槟城跌幅最严重 房价连续两季下挫

我国的房价指数增长显著放缓,首季按年仅扬4.1%,是5年半以来最缓慢的增速。(档案照)

我国的房价指数增长显著放缓,首季按年仅扬4.1%,是5年半以来最缓慢的增速。(档案照)

(吉隆坡30日讯)国家产业资料中心(NAPIC)最新数据显示,房价指数(HPI)出现6年半以来,首次连续两个季度按季下挫。

根据NAPIC,我国首季的房价指数按季挫1.8%,至211.1,是2008年末季以来,首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季,按季下跌0.2%。

隆房价逆势上扬

最新的首季数据显示,槟城的跌幅最严重,按季挫2.3%;接下来是雪兰莪和柔佛,分别跌2.2%和1.4%。

有趣的是,吉隆坡的房价则是逆势上扬,按季扬0.5%。

整体而言,MIDF研究分析员认为,市场需求主要受到消费税开跑后,疲弱的消费者情绪,以及银行紧缩贷款所影响。

然而,按年而言,房价指数始终取得4.1%增长。

NAPIC数据显示,我国的房价指数增长显著放缓,首季按年仅扬4.1%,是5年半以来最缓慢的增速,且低于5年10.1%的平均增长率。

其中,雪兰莪的增长最温和,按年起3.1%;槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。

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今年新房产销售放缓

基于银行收紧借贷条例,分析员预见,今年的新房产销售将放缓。

“在我们所留意的房产发展商中,大部分也预计今年的销售将持平或减少。”

另外,在今年次季,也只有实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)和高美达(GLOMAC,5020,主板产业股)达到分析员的净利预测。

“我们维持领域‘中和’的评级,双威(SUNWAY,5211,主板产业股)是首选大型股,而高美达则是首选小型股。”

此外,分析员解释,双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。

至于高美达,则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商,且周息率诱人,达5.5%,超越同行的3.5%。

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