拉菲兹:一年房价差900万澳元? “玛拉买公寓回酬低”

拉菲兹:玛拉公司购置的房产回酬低于市价。

拉菲兹:玛拉公司购置的房产回酬低于市价。

(吉隆坡30日讯)仅一年房价就差900万澳元?全国监督与告密者中心(NOW)执行董事拉菲兹爆料指人民信托局(玛拉)批准玛拉公司在澳洲墨尔本购买公寓,不仅“买贵了”而且“回酬低”。

他说,玛拉公司是以高于市价逾2700万令吉的价格购买澳洲墨尔本房产回展览街333段,与收购杜里国际公寓相同,都是高于市价。

他也指玛拉批准子公司用高价购买房产,但所购置的房产回酬低于市价,因此要求玛拉主席丹斯里安努亚慕沙回应。他说,拉菲兹也是公正党班丹区国会议员,他今日召开记者会这么说。

他说,澳洲一家产业基金Quintessential Equity于2011年,以1750万澳币(约5110万令吉)购置展览街333段;再于2012年10月以2200万澳币(约6424万令吉)转卖给一所不具名公司,Quintessential Equity在其官网公布相关转售细节,因此价格一清二楚。

安努亚应交代

他说,2013年3月,玛拉公司以3100万澳币(约9052万令吉)购置展览街333段,比Quintessential Equity转售的价格高出900万澳币(约2700万令吉)。因此安努亚慕沙要交待高价收购的差价那笔钱去了哪里。

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4产业投资回酬皆低于市价

拉菲兹说,玛拉公司在澳洲购置的4所房产投资回酬皆低于市价。

他说,根据澳洲房地产领域文章,悉尼和墨尔本中央商务区办公室房产平均出租收益是6.5至7%,4所房产的初步出租收益,介于5.5%至6.2%,5年后介于6%至6.7%,但仍低于市场价格。

他指出,墨尔本政府于2013年月发布的《墨尔本市:房地产市价摘要》文章显示,2013年第2季度墨尔本中央商务中心平均收益介于6.5%至9%,照理说玛拉公司4项房产应获高于7%的投资收益。

“通常投资房产前都会预先参考和调查当地市场报告,以评估值不值得投资,若玛拉公司事先真的有调查,不会没发现问题,发现后也理应即刻停止相关投资。”

拉菲兹以上述数据,质疑安努亚慕沙早前指玛拉公司于海外投资有赚无亏之说。

质疑警总长没失信论

拉菲兹也质疑警察总长丹斯里卡立日前指人民信托局在澳洲炒房案无涉及失信的说法。

他说,根据全国监督与告密者中心根据搜罗的种种证据相信,该案拥有失信成分。

他说,基于之前累积经验,他不会针对玛拉公司涉嫌失信向警方投报,而将另外委托他人前往报案。

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