210展摊楼盘任君选

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南洋产业展迈入第二天,人潮更见汹涌。

2015年南洋产业展从6月26至28日,在吉隆坡会展中心(KLCC)举行,展摊多达210个,汇集全国超过60家知名发展商展出最新楼盘。

同时,同步举办免费入场的房产投资相关名家讲座,还有幸运抽奖等环节,是周末出游及学习投资的好时机。

参展单位一人一句:

Seri Mutiara发展有限公司销售负责人●胡伟伦

产业属永久地契

我们展示Mutiara Ville产业项目,属永久地契发展。目前开放第三期工程,涵盖已售罄的Studio及三房单位,并于2月开始销售的复式(Duplex)单位,共有160间,已售出二分之一,另一栋大楼将于今年7或8月推出,共有276个单位,皆是3房式设计。

Mutiara Ville第一期工程已竣工,第二及第三期分别于2016年2月及2017年11月竣工。

大马置地私人有限公司营销总营运长●苏清和(左)

推出3项高端产业

我们展示3 项高端产业计划,包括金地花园的Hermitage、苏丹依斯迈的Regalia及古晋路的Royal Regent。今年内也推出4 项房产项目,分别坐落在古晋路、白沙罗、史顿诺路及双溪毛糯,平均售价从每平方尺800令吉起。

银行借贷政策严谨确带来少许影响。市场有太多产品陆续被推出,让房产销售更具挑战性。

现在的消费者很精明,会货比三家后再来决定。

Green Target集团销售顾问●黄锦川

优质房产大受欢迎

产业市场虽放缓,但对我们没有影响,因为我们的房产项目地点佳、优越的房产仍受购屋者欢迎。例如去年8月推介第一和第二阶段的Mesahill服务式公寓,由于靠近英迪大学、汝来大学等教育学府,地点卓越和拥有高回酬率,因此,所有公寓单位今年1月已售罄。

而且第三阶段mesahill服务式公寓刚推介不久,也取得70%认购率,希望在这几天的产业展,能把剩余的单位售出。

DK集团总执行长●詹姆斯

3阶段发展DK城镇

在双威镇打造约12亩的DK城镇,分3个阶段推介,第一阶段的DK Senza已售罄且建竣,目前推售的D’Latour服务式公寓已达80%认购率。

展销会也介绍D’Latour,它毗连双威城泰莱大学湖畔校区,投资者将能享有高回酬率。

产业市场放缓对我们没太大影响,每个月仍取得稳定的交易额,希望在此展能售出D’Latour公寓的12个单位。

独家代售Aset kayamas私人有限公司发展项目的国际地产团队领袖●黄志君

首次参展推广品牌

我们主推Parkhill住宅项目,售价从50万令吉起。公司接下来会陆续推出多项可负担计划,包括Residensi Sentul Mas、Residensi Puchong Mas、Pandan Mas 1及Pandan 2。其余新产业项目包括甲洞The Henge公寓。

首次产展,志在提升公司的品牌形象。

市场放缓不会对我们造成大影响,公司调整策略,接下来会推出介于30万至50万令吉的中阶房产。

国际地产(GS Realty)团队领袖●Karen

投资房产必有回报

公司共设10个展摊,各个别由不同团队领袖负责及展示各自的产业项目,包括位于USJ 1的The Duo、D’island、士毛月的Kiara Plaza、马六甲的Pavana住宅项目、芙蓉Kepayang Residence双层排屋及富力公主湾公寓。

预计这3天内可售出100至150个单位。房产市场放缓不会造成影响,因为购置房产是投资而非消费,而且地皮越来越少,房产最终一定会带来投资回报。

MCT集团营销及办公室租赁高级总经理●张荣宝

“你不了解,我不卖”

市场有太多产业项目,令人们眼花撩乱,难以抉择。公司以创意市场策略“Bao Ga Liao”活动,采取“你不了解,我不卖”的概念,通过教育让大众了解赛城发展、基本设施及景点。

政府推行的打房措施,是对付投机客,以及可负担房屋,因此,年轻人尤其首购族更应趁早先拥有自己的基础盘,即先购置一个单位,然后再放眼下一个投资。

公司展示3 个产业项目,包括Reo Suite综合发展项目、Cybersouth及Lakefront。

入场民众一人一句:

不趁早更难负担

人事部经理●锺国丰(47岁,来自芙蓉)

投资近7年,在芙蓉及隆市都有房产。到展会主要是寻找合适的公寓及商业单位。

投资产业刚开始都是用来出租,所以需确保附近有人潮,因这地点及公共基础建设完善是主要的考量,也较具有升值的潜能。

目前,房产有降温趋势,应该不会发生产业泡沫,因为还有很多人没有房子,相信接下来中价的房产会热卖。目前房价确实高了点,但不趁现在购置,接下来会更难负担。

回酬跌不宜出租

家庭主妇●吴女士(50岁,来自吉隆坡)

购置产业主要考量地点、价格与交通等因素。此次观展是想寻找地点位于雪隆一带、价格约50万令吉上下的产业。

目前房产价格过高,年轻人收入与房价不成正比,不论购屋或供房都十分困难。

以目前的房产市场发展来看,除非是购屋自居,并不鼓励投资产业供出租用途,因为租金回酬下滑,租金已无法偿还每月的房贷供款。

需求高较易出租

销售员●锺慧琪(30岁,来自文良港)

投资已有5年,目前拥有3间公寓,其中2间出租,1间自住。投资公寓,地点是主要考量,如靠近学院一带的产业,因需求高也较易出租。租金回酬高及升值潜能大也是考量之一。

房产投资前景良好,公寓价格在60万令吉左右尚算合理。货币会贬值,但房价会持续上升,若售出后回报率会比存放在银行的利息来得高。

年轻人供屋吃力

建筑业者●陈先生(66岁,来自金地花园)

我前来观展是为孩子物色产业,希望找到价格适中、在雪隆一带的有地产业。现在雪隆一带的房价过高,年轻一族没有能力供屋,买不起有地房产,只能购置小单位。

消费税对房产市场的冲击不大,只是多种因素环环相扣,导致房价持续升涨,发展商应注重买者和投资者的需求。

钱不投资会贬值

行销人员●楚维(28岁,来自吉隆坡)

来展会的目的是物色位于隆市的公寓项目,目的是自住或投资,因为公寓较易出租。

我会以地点、发展商背景及租金回酬高为投资的考量。若产业符合上述三点,房价就不是重点。房价一年比一年高,打工一族难以负担房子。

钱没用在投资上就会贬值,投资房产就能保值。相比其他国家,我国的房产还有很大的发展空间。

有地房产难负担

秘书●陈秀卿(40岁)

我本身在巴生已置业,这次来观展主要帮助亲戚物色房产,会参考各公寓类房产。现在的房价蛮高,有地房产根本负担不起,所以只能选择公寓。

物色环保类公寓

网络资讯经理●赖江枫(44岁)

大马的房价与外国相比,还是可以负担的,这次来展想物色价格合理、环境好及绿色环保概念的公寓类房产作投资用途。

挑选潜能高产业

活动策划●Andrew Lee(33岁,来自吉隆坡)

观展目的是物色发展潜能高的产业以投资,考量因素包括价格、地点及基础设施等。

估计下半年房产市场将持续放缓,因为受到马币贬值、房贷申请困难、政策等问题影响。消费税仅影响投资者的置业心态,对整体房地产市场影响不大。

市中心的房价过高,较属意市中心以外价格介于50万至100万之间而且交通便利的产业项目。

较钟意有地房产

行政人员●杨淑慧(24岁)

我来自新山,因为到吉隆坡找朋友,顺便来观展物色喜欢的房产。目前还没买过房产,比较属意有地房产。可是个人收入无法负担有地房产,所以只能物色公寓类项目。

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