陈佐彬:投资好时机 “房产如芒果任摸任捏”

(吉隆坡27日讯)我国目前的房地产业投资状况就像卖芒果的人多,买芒果的人少,只要走在街上,芒果贩都会推出芒果任你摸和捏,因此现在这个时候也是投资的大好时机。

幽默的陈佐彬律师在“消费税时代的房产投资‘彬’法”的讲座会上,以芒果论来和广大群众分享目前是不是适合投资的心得和看法。

他说:“如果有一天变成芒果贩少,想买芒果的人多了,你可以想象会是个怎么样的局面吗?想做你生意的芒果贩只会给你看看,而且事先说明不准再摸或捏!”

“想要通过投资赚钱的朋友,2015年是好时机,2016年会热起来,更勿待我国在2020年或成为先进国后才出手,那个时候想买恐怕也买不到了!”

陈佐彬在讲座会上的妙喻,使到广大群众开怀大笑。

陈佐彬在讲座会上的妙喻,使到广大群众开怀大笑。

十富豪皆拥丰厚房地产

看看我国十大富豪中,虽然从事不同行业,但是他们的大部分身家也都来自房地产。

“如果拿新加坡和我国相比,投资者就明白为什么这里是赚钱天堂,原因不外几个,分别是高收益率、产权扩充、税务盈利、标杆作用和明确资产。”

他强调,我国购屋贷款高达90%,反观新加坡最高贷款只有80%,第二、三间房贷款只有60和40%,这也是为什么他们不要在自己地头购置更多产业,而选择越洋投资的原因。

▲出席“消费税时代的房产投资‘彬’法”讲座的公众络绎不绝。

▲出席“消费税时代的房产投资‘彬’法”讲座的公众络绎不绝。

天时地利人和兼具

陈佐彬说,更多人投资房地产也是因为我国宪法提供保障、良好规划、贷款容易,而且还是发展中国家兼门槛低、风险低等等。

“投资须具备三大条件,就是地点、时机和品牌,换成中国人的话说,就是天时地利人和。”

在天时里,包含供应与需求、基本设施完工、地区成熟度、就业率与机会、产权;地利所指就是人口增长、商业卖点、基本设施、交通便利、邻近地点、商业服务供应、市场与流动度。

最后谈及的人和也是风险认知、地点、政府、发展商等等。

产业投资热门地点不外是新加坡、伦敦、迪拜、东京、香港、纽约和墨尔本,我国的就是依斯干达特区、吉隆坡、槟城和亚庇。

陈佐彬也指出,投资不能再采取“等着瞧”的态度,不然出手比人慢,最后懊悔莫及。

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