丹尼尔:减低风险稳操胜券 抓紧市场变化就能赚钱

丹尼尔:投资前需做好功课,掌握不停变化的大格局。

丹尼尔:投资前需做好功课,掌握不停变化的大格局。

(吉隆坡26日讯)一个聪明的房地产投资者,虽然没有看透水晶球的能耐,但是须对市场的变化有充分的了解。

此外,要在认清事实后才进场,只有这样才能减低自己在投资市场上面对的风险以及稳操胜券。

以上是REI集团总执行长兼创办人丹尼尔博士,与投资者分享心得。

这名言谈风趣的意大利人说:“你买房子并不是因为你喜欢它,是因为它能为你赚钱。”

5年内变化巨大

我国未来5年将成为先进国,因此,许多大型计划和建设,都已如火如荼的进行中,眼下的石油与天然气、回教融资、信息与通信技术、教育、保健、生态旅游、清真产业都是国家经济的推手。

他说:“未来5年,我国将面对巨大的变化,随着捷运、轻快铁和其他各项交通系统得以投入运作后,全国各个州属的房产市场也都起了变化。

“在哪里投资,地点很重要。我们必须要有大局观,而且必须事先做好功课,了解局势和收集足够的资讯后才出手。”

大马经济媲美先进国

很多人迷惑的是,究竟我国市道是否走向低迷,特别是油价下滑、令吉贬值,国内又发生了1MDB和玛拉事件,让人感到事态严重。

丹尼尔博士指出,如果拿我国经济发展和其他国家相比,事实上我国不输人,即使和英美日澳或欧洲相比起来,也不逊色。

他说:“一个国家最重要的就是国内生产总值(GDP),然后就是制造财富的能力、政府的管理能力、居民价格消费指数、国债和失业率。要知道,大马在这些领域中,都不比美日或欧洲更差,大马的国内生产总值去年上升5.7%,美英只有4.12%和2.73%。

“在债务占国内生产总值的比率上,日本高达299.6%,依序是美国(101.53%)和英国(91.80%),我国是65.30%。”

预测通胀4.2%

“说起通胀,大马3.2%,日本2.2%,英国和欧洲分别是1.9%和1.8%。3.2%是比较保守的说法,就以印度煎饼来说,去年一片80仙,现在,1令吉20仙,起价50%,而我个人预测通胀是4.2%。”

“说起失业率,欧洲10.5%,英美是8.2和6.5%,马来西亚只有2.7%。

经济多元财务稳定

“再来就是国际货币基金的报告,报告指出,我国经济多元化,财政状况稳定,这些都是国家走向高收入国的象征,身为马来西亚人是值得骄傲的。”

1MDB负债“影响微”

对于国家最近发生1MDB的事实,会否产生负面影响?

丹尼尔打趣的说:“虽然1MDB负债420亿令吉,但拥有270亿资产,国家生产总值多达1兆令吉,就像100令吉损失了15仙。”

最新数据指出,在亚洲各大城市中,香港房价最高,每平方尺6170令吉,新加坡5238令吉,吉隆坡418令吉,因此相对来说,价格还是较低和负担得起的。

今天手握100万令吉的人,在香港办公楼只能买到1万5000平方尺,在我国却能买到3万4200平方尺,比起邻国泰国(2万5200平方尺)还要便宜。

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