促受托人公布合约详情 40地主抗议土地转卖


(芙蓉20日讯)乌鲁晏斗的40余名地主,今日聚集在村口请愿,抗议受托人将约千亩地段转卖给发展商,并力促受托人公布买卖合约详情。
上述范围的农业地共有145名地主,逾90%均为华裔小园主,个别地主拥有面积从最小4亩余至7亩,最大面积则达300亩。
去年有部分地主个别接受受托人的献议,同意以每方尺7令吉的价格脱售土地,也有部分地主拒售地。

今日参与抗议行动的地主批评受托人没有保障地主的权益,并考虑会成立一个临时委员会及采取法律行动,争取合理的权益。
未获水利局征地赔偿
他们也抗议水利灌溉局在征用地主的河边地段,迄今受影响的地主仍未获得征地赔偿。
受影响地主今日还邀请万茂区州议员叶耀荣到场视察及协助他们解决问题。
上述地段坐落在芙蓉南部新那旺,属于从汝来、达城、芙蓉新城、新那旺的经济圈,因基建设备完善,靠近南北大道新那旺收费站及双溪加笃火车站,还有酝酿中的马新高铁捷运系统,最近更引起各路房企争相进驻圈地,有望带动高新产业发展。
向英殖民公司购农地 未做好地段分割程序
根据其中一名担任财务管理的地主植春芝(62岁)投诉说,早于1960年多名地主向当时撤资的英殖民公司购买种植农地,惟当时却没有办妥地段分割,于80年代政府征用部分地段兴建爱极乐高速公路,因为当时没有分割地段,因此就委任4名受托人协助进行分割土地及处理征地赔偿。
要求地主签署委托书
他说,迄今该地段仍未做好地段分割的程序,后来其中一名受托人逝世,只剩下3名受托人;于2014年2月间部分地主接获受托人通知,要求个别地主签署一份委托书,委托其中两名受托人负责产业买卖,并同意以每方尺7令吉至8令吉价格转售他们的产业。
“去年8月受托人与一家发展商签署买卖合约,沽售全部地段。”
“据悉,发展商以每方尺8令吉65仙,或总计约3亿6000万令吉购买面积达960亩的地段,还将10%订金存进律师楼的特别户口;可是,等了近一年,地主迄今却一分钱都未收到。”
他还说,地主也对水利灌溉局于今年征地进行修筑河堤,表示抗议,可是此迄今受影响的10余名地主一分钱征地赔偿都未拿到,因此最近就发生建筑工地的泥机车遭人焚毁的事件。
他说,有人告诉地主,政府征地只以每方尺3令吉50仙作赔偿,因此好些地主都受到怂恿签署委托书接受以每方尺7令吉的献购价格转让资产。
发展商地主欠沟通———万茂区州议员●叶耀荣
近几年频频发生土地纠纷,包括文丁的客家村及乌鲁沉香木屋搬迁问题,这些都是因为发展商与地主缺乏沟通,而引起争扰;今日乌鲁晏斗的多名地主参与和平请愿,就是要提醒其他不知内情的地主联系起来争取合理的权益。
我要促请3名受托人与代表律师,能够现身一起详谈整个事情的来龙去脉,及安排发展商一起讨论,以寻求解决问题的方案。
我希望有关土地买卖能够透明化处理,不要有黑箱作业,受托人应据实公布资料详情。
对于水利灌溉局征用河旁土地的问题,我将会继续跟进。
受托人应向地主汇报———美国环球终身学习大学亚太区总裁●邓天明博士
此纠纷问题,原是很简单,据悉因先是转卖给一个发展商,后再卖给另一发展商,最后引起诉讼,土地被冻结,地主因土地买卖过程节外生枝而迄今仍拿不到钱。
我希望涉及此事的受托人能够向受影响地主汇报,大家一起讨论,及消除大家的疑虑,尽速解决问题。
仅栽种短期农作———村长●邓天来
有地主欲进行翻种,却受到受托人的提醒,只能栽种短期农作,还说明已收取购地订金,只是地主苦等了一整年,因此甚感焦虑烦躁。
其实,分割土地没法解决,问题将继续拖累下一代,能够完成转让脱售地段,应该是一桩好事。
由于涉及纠纷的地段不属于新村范围地,因此与村委会没甚牵连。
清楚交代买卖实价——地主●张祖成(60岁)
根据探悉,在附近农业地就以每方尺10块钱叫价成交,我们要求受托人能够清楚交代土地买卖的实价。在不叻士的热水湖,每方尺价格就升涨至22令吉,好些地主可能不很了解市场而签下委托书。
迄未拿到一分钱——地主●陈富胜(73岁)
我早于去年2月就签署委托书,同意转让土地,可是迄今却仍未拿到一分钱。


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