与铁道公司换地发展 帝亿20亿重头戏将揭幕


(吉隆坡19日讯)帝亿置地(TITIJYA,5239,主板产业股)即将落实與马来亚铁道公司(KTMB)的发展计划,为发展总值20亿令吉的项目揭开序幕。
集团董事经理丹斯里林顺平日前向《南洋商报》透露,公司将與KTMB签署换地协议,在後者位於梳邦再也站及莎阿南之间的一块土地上,展开发展总值20亿令吉的项目。
“我们已获得相关单位的批准,目前正协商合约内容等细节,预计可在今年作出宣佈,同时也希望能在明年底展开工程。”

公司将帮助KTMB兴建总部、办公室和电动火车站,作为获得发展这块地皮的代價。
去年,消息传出帝亿置地已上呈计划书给KTMB,建议在该土地上,兴建大型商业建筑物。
同时,有传KTMB也有意释放地库價值,包括吉隆坡市中心的总部建筑物和土地。
续扩展地库
副董事经理林保亿也指出,公司将继续扩展地库,来推高发展总值。
“我们将继续在槟城與巴生谷,寻觅合適的地皮,为将来的发展项目铺路,我有信心公司所有项目的发展总值,可在明年达到140亿令吉。”
林顺平补充,虽然槟城並非第十一大马计划的重点发展城市,但这不会影响当地需求。
因此,公司还是会专注在原本熟悉的区域,收购更多土地。
包括进行中與即将推介的项目在内,帝亿置地目前所有项目的发展总值达85亿令吉。
朝5亿销售迈进 冀业绩胜往年
截至3月杪,帝亿置地截至3月杪,帝亿置地销量达4.15亿令吉,正朝向5亿令吉的目标前进,有信心现财年业绩将优於去年。
林保亿表示,公司首9个月净利和营业额,分别报6260萬和2.74亿令吉,相当接近上财年的7130萬令吉和2.838亿令吉。
“我预期今年可交出更出色的表现,而公司的产品也会继续迎合市场需求,希望下财年业绩可保持亮眼。”
公司首9个月的未进账销售录得7.37亿令吉,能够为盈利带来支撑。
但在总赚幅(gross margin)方面,由於地皮價格不断上扬,预料会对公司造成影响。
林顺平表示:“我们的土地成本,约占项目发展总值的15%,随著地價走高,预计赚幅会减少至30%左右。”
另外,公司把下财年的销量目标,也同样设在5亿令吉,希望即将在明年推介的峇都茅(BATU MAUNG)及十五碑(Brick fields)的综合产业计划,可提振销量表现。
林顺平称:“我认为产业市场将随著我国经济环境,一同稳定下来,相信会在今年底恢复正常。”


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