海外买家受限贷款回拒率高 绿野房产业务挑战严峻


(斯里肯邦安17日讯)绿野集团(CHHB,5738,主板产业股)指出,州政府执行新房产调控措施限制海外买家,加上国内房贷回拒率扬升,导致房产业务面对严峻挑战。
总执行长李静雯出席集团第31届股东大会后,在记者会上如是指出。
列席者包括集团财务总经理陈汶桦,和集团产业部总执行长法迪玛。

李静雯指出,公司去年的盈利表现改善,希望今年能维持赚幅,但仍须视外来因素而定。
致函雪政府上诉
“面对市场情绪趋向谨慎,房贷申请回拒率提升,加上州政府突如其来调整的房产措施,令我们深感震撼。”
她指出,雪州和森州政府去年执行新的房产调控政策,其中雪州限制非土著单位最多10%可以卖给外国人和禁止购买有地产业,同时也提高外国人购买产业的最低价格门槛,从50万令吉倍增至200万令吉。
“这项新政策将为产业业务带来极大的挑战,目前,我们已致函雪州政府上诉,希望州政府能重新检讨该项政策,目前暂时没有下文。”
拟脱售地库
询及海外买家的比例,法迪玛指出,若以100万令吉以上的高档产业,估计有40%至50%为外国买家,如今面对有买家,却受限予州政府的新政策。
另外,该公司目前有超过5000英亩地库,包括在雪州、吉打、马六甲、森州和砂拉越等。
未入账销售5500万她透露,公司目前正和买家洽谈,计划脱售部分的地库。
绿野集团未入账的销售达5500万令吉,目前9个项目的发展总值达15亿令吉,包括吉打州的Belleza Garden Homes、Lake View Residency、赛城Mansion Park别墅和绿野湖畔套房(MINES Waterfront Suites)等。


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