居民: 管理差 管委会: 缺经费 丽雅2公寓特大场面火爆

(新山14日讯)美家乐花园丽雅2公寓特大会议火药味十足!居民力数管委会“十宗罪”,声称对方管理方式差劲,泳池因管理欠佳长期生青苔,居民甚至拍到老鼠在泳池“畅游”,泳池也变成蝌蚪的“豪宅”。

管委会则反击指出,该公寓240户居民,但每月缴付管理费者不到40%,以至拖欠高达36万6697令吉债务,管理层没有经费运作。

此外,受邀采访记者观察到,会议进行时两方人马皆找来警员协助维持秩序,气氛紧张。这场特大被视为“反应最踊跃的一次会议”。

据了解,丽雅2公寓拥有9座共240个单位,每个单位面积790平方尺,1997年的售价是13万8000令吉。

抗议管理费增至180元

当地居民针对不满,提议今天召开特别大会,同时抗议在没有经过大部分居民的同意下,管理层将管理费从135令吉增加至180令吉。

新山中区市议员邱孝利是当地的业主之一,他透露,管委会在去年11月召开会议,据悉只有6人出席,大部分业主都没有收到开会通知书。

他说,有关会议通过了管理费由2015年1月1日起,从每个月135令吉涨价至180令吉,如此高额涨幅令许多业主吃不消。

“丽雅2公寓长期管理不当,在房地产经纪圈名声臭名远播,二三年前这里的房价一度跌至五六万令吉一个单位,与同期的丽雅1公寓,价格差很远。”

他表示,管理委员会征收180令吉的管理费,不晓得用在什么地方,公寓内的泳池长期无法使用,还有居民拍到池内有蝌蚪与老鼠在游泳,如此糟糕的情况,管理费形同被“丢进水沟”。

每月少过40%居民缴费 管委会欠债逾36万

美家乐花园丽雅2公寓管理委员会主席徐玉桦反驳居民指责,她表示每个月只有不到40%的居民缴付管理费,导致管委会拖欠高达36万6697令吉债务。

她反映有居民被切断水供后,恐吓她说要放火烧管理层办公室。

她说,指责她用椅子打人的居民,欠下的管理费就高达1万1000令吉。

居民开会都不来

针对居民指管委会开会没有通知,徐玉桦表示,该公寓居民很“奇怪”,举凡开会都不来,一旦有免费食物招待才会出现。

“今天是我看过最多居民出来开会的一次!”

她说,自己在该公寓有4个单位,本身目不识丁,当初是看在许多居民给她面子才当上主席。

她表示,居民拖欠管理费,导致管理层无法顺利运作,欠下保安公司、清洁公司、水务局、国能,泳池管理单位、还有装修公司等等的费用高达36万6697令吉债务。

“调高管理费的目的是要缴付所拖欠的巨款,加上今年开始实施消费税,许多费用都已经起价,因此管理费不得不涨价。”

她说,她当主席常常要为居民解决很多事情,包括有居民闹事打架都要她处理,她没有薪水可拿。

平均每月只收2千元

管理层书记娃蒂披露,按照每个月180令吉的管理费来计算,240户单位每个月都按时缴费,可以收到4万3200令吉。

她说,但是该区公寓每个月不到40%的业主缴付管理费,平均每个月只收到1、2000令吉而已。

“在管委会发出特大通知书前,管委会申明要还清管理费才可以拥有特大投票权,不少业主一夜之间就可拿出几千令吉来还清管理费,我非常惊讶。”

她说,以往开会都不到10名业主出席,今天的特大则有98名居民签名出席,这是她在这里上班5年以来,看过最多人的会议。

儿被要求入私会党———家庭主妇●李秀心(38岁)

管委会职员的态度不好,常常过了午餐时间找不到人,问起时他们都是称“去银行”来解释。

上个星期我14岁的儿子被同学要求加入私会党,该同学声称是管委领导的弟弟“阿辉”教唆的,如果我儿子不进党,就会在外面有麻烦。

我一开始不相信儿子的话,我亲自去找该名同学,也录下对方的话。为了儿子的安全,我带着录音去报警。

家人进出遭恐吓———退休人士●黄星发(52岁)

我出席了管理委员会去年底的会议,在会议上,他们强硬通过征收180令吉的管理费,即使出席者反对也没有用。

在这之前,我的电话号码不知为何会被写在要求召开特大会议的公函上,之后派给所有住户,我被管委会指责,在2月14日时,汽车被无故上锁。

我家人进出时,也遭到管委会的恐吓,还叫我出来“打架”。

管委会代表态度差——退休人士●黄振鹏(63岁)

管委会代表态度欠佳,居民只是到办公室询问一些事情,常常被“大小声对待”。

他说,今年三四月期间,欲将该公寓单位转到女儿名下,于是到管委会办公室缴付之前欠下的水费。

“我们要还几千令吉给管委会,但是他们不愿意收下,指这些事情是由银行处理的,之后就对我们语气不好,还一度要用椅子打我,行为很暴力。”

他说,目前在该公寓的单位已空置,他对这样的管委会感到失望与不满,已经不想住下去,就选择搬走。

疑账目不透明报案——新山中区市议员兼居民●邱孝利

有关特大已结束,只有35位居民有权投票,他们在会议上通过照旧收取180令吉的管理费,同时,还是由同一个管委会继续留任。

我已连同6位居民代表到反贪委员会去报案,因为我们怀疑有关管委会的账目不透明。

新的分层管理法令(757法令)在发出开会通知书后才生效,以致影响了有权投票的人数,有关单位知道有错误的存在,但是依然没有纠正,继续选择开会,而不是重新择日再召开特大。

今天新山市政局派出2名官员主持特大,他们建议,如果不满可以向市政局的组屋管理单位投诉,但是居民已对他们失去信心。

投诉水质差被骂——保险从业员●洪忠武(53岁)

我1999年入住这里,一开始的管理费是120令吉,现在是第三组管理委员会,征收180令吉的管理费,我觉得越来越过分。

我试过故意在走廊放一个垃圾纸盒,两个星期都没有人来清理。

之前有一批尼泊尔籍的保安还算尽责,这次换了一批新的,年纪都很小,我怀疑他们不合法。

我太太是残疾人士,之前试过跟管委会投诉水质很差,却遭主席徐玉桦责骂,还指她的残疾,是因为“报应”,态度非常恶劣。为此我还与他们发生肢体冲突,最后向警方备案。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by