首季占27% 狮城私宅多售中国人

(新加坡12日讯)中国人仍是新加坡最大的非公民私宅买家,首季共成交166个私宅单位,占非公民买家的27%。

《联合早报》报道,根据戴德梁行(DTZ)住宅需求报告,中国买家在首季所购买的私宅单位中,介于400万新元至500万新元(约1111万令吉至1389万令吉)之间的私宅单位增加25%。

此外,中国买家也买了12个超过500万新元的私宅单位,比前一季高出了20%。

戴德梁行说:“虽然中国买家首季购买低于150万新元(约417万令吉)的私宅比率有所增加,但同时也有迹象显示,一部分中国买家已开始回到了高档私宅市场。”

不过戴德梁行强调,中国买家的高档私宅交易量并不高,再加上高档市场波动较大,单靠首季数据,尚无法确定中国买家进军当地高档市场,是否已成为楼市新趋势。

房市交易跌半

除了中国买家外,首季较活跃的外国私宅买家还有大马买家(25%)、印尼买家(10%)及印度买家(10%)。

整体而言,受到当地整体楼市气氛淡静的影响,首季外国买家私宅交易量下跌近一半。

如果包括新加坡永久居民在内,非公民买家今年首季共成交了623个私宅单位,较去年第四季有858个单位成交,减少近三成。

小型高档料受青睐

展望接下来私宅需求走势,戴德梁行预计买家会走朝向两类私宅项目,一类是单位面积较小、总价较低的小型公寓,另一类则是价格较高昂的高档私宅项目。

尽管外国买家在新加坡置业时须缴付高达15%的额外买家印花税(ABSD),戴德梁行相信,新加坡健全的基础设施、稳定政治和良好教育制度,仍将继续吸引这些外国买家。

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