森州提高土著固打制 冲击发展商拖累销量

(吉隆坡12日讯)分析员认为,森美兰州政府提高土著房屋固打制,预期将打击芙蓉发展商的赚幅,并拖累销量放缓。

摩根大通(JPMorgan)分析员指出,在森美兰州政府最新的房屋政策中,土著房屋固打从30%,提高至50%。

这将拖累产业销量放缓,因为发展商必须经过半年至1年后,才能申请把土著房屋,售卖给非土著。

在可负担房屋固打方面,也从原本的15%至20%,同样增加到50%。

这表示每个产业项目一半的房屋,每间售价必须低于40万令吉。

可负担房屋赚幅仅15%

可负担房屋的营运赚幅,仅有10%至15%,低于非可负担房屋的18%至25%。

随着州政府提高固打制,估计将拖累发展商的平均赚幅走跌。

芙蓉是森美兰州的产业发展重镇,随着隆新高铁竣工,长期的发展前景相当亮眼。

但这项最新的政策,将在近期对发展商造成打击。

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