李典和: 排屋为主 芽笼再也建3200可负担屋

(芙蓉10日讯)率先响应森美兰州政府推出的新房屋政策,达城发展商金群利集团将在邻近达城的芽笼再也兴建3200间可负担房屋。

金群利集团董事经理兼总执行长拿督李典和披露,该集团计划在2年内推介的3200间的可负担房屋,售价是40万令吉以下,而且是以单层及双层排屋为主,以让更多中下阶层有能力购买房屋。

他说,这项可负担房屋计划的发展总值是12亿令吉,而可负担房屋的市场并不只局限在森州,需求也来自巴生谷。

赞森州新房屋政策

他今日在d’TEMPAT俱乐部出席集团年度股东大会及特别大会后,在记者会上这么表示。在场者有集团董事主席拿督莫哈末哈斯拉。

他大力赞扬森州政府的新房屋政策,并形容这是对发展商及购屋者双赢的政策。

他说,州政府限定超过一定范围的发展计划必须兴建50%可负担房屋,这对中产阶层是非常好的,因为如今房地价过高,许多人都无法购屋。

他也说,之前发展商必须兴建30%的廉价屋,而如今新政策可让发展商有能力承担成本,而且每项发展总值也提高13至15%。

土著是发展商目标

他也说,其实如今土著单位提高至50%并不成问题,因为我国的土著比例是65%,因此如果没有土著购屋者,就不会有成功的发展商,土著才是发展商的市场目标。

他透露,达城第一及第二期的购屋者,有高达98%是土著,当时总共推出1150个单位,其中土著购屋者占了1123名,印裔25人及2名华人,不过如今购屋者中,华裔及巫裔各占40%,20%是印裔。

“若不把市场目标放在土著,谁能够成为目标?发展商为什么怕50%的土著房屋政策?

他们(土著)是我们的目标,发展商有70%是非土著,非土著发展商要懂得去渗透入马来市场,所以我们要鼓励他们买,之后把赚回来的钱回馈给华社。”

他说,在赚钱之后,达城的华小及淡小都是由本身兴建,尽管被要求兴建国小,不过最终只答应捐助150万令吉。

金群利集团净利增长20%

李典和说,金群利集团2014年的净利是1亿8200万令吉,增长率达20%,不过相信今年应该会更好,尽管因为消费税而导致市场放缓,不过有信心今年能够取得双位数增长。

他也说,虽然马来西亚投资发展局(MIDA)宣布说并不看好今年的外资,不过还是有外国人到来投资,而且也有信心他们会选择达城的科技谷。

他也说,达城的发展是指日可待,他相信达城在10年后可成为芙蓉的白沙罗(Damansara),而且在5年前在达城购买的房屋,现在屋价已翻倍。

考虑增设短程巴士 达城将成模范城镇

金群利集团主席拿督莫哈末哈斯拉指出,金群利集团去年的业绩是发展商界的佼佼者,而且最感到骄傲的是,股东大会也在本身发展的俱乐部内举行。

他说,该集团的目标是把达城发展成为森州模范城镇,并在考虑增设短程巴士服务,让居民可以在达城范围内使用这项服务。

他也说,该集团非常注重家居环境的素质,所以发展概念都会考量空间,包括道路要宽阔,后巷的道路也有一定的标准,同时并没有忽略休闲地方,因为身为发展商,不是只是一味赚钱,而是要满足购屋者的需求。

学费比吉隆坡便宜一半

他说,达城目前已完成5800间屋子及已经入住,因此人口已达3万人。

他披露,国际学校目前有400名学生,为了把教育费成为可承担开销,所以不管是国际课程还是本地课程,学费比吉隆坡便宜一半。

他说,达城科技谷自2010年,总共获得40亿令吉的投资额,而且投资者都是国际性的高科技工业,而目前已有7家正在操作。

达城位于宏愿谷金三角

李典和指出,首相拿督斯里纳吉宣布在第11大马计划下占地10万8000公顷的“马来西亚宏愿谷”

(MVV),其中2000亩位于达城,金群利集团已做好准备迎接发展计划。

他说,在大马宏愿谷发展计划下,私人机构占80%,而政府则是20%。在宏愿谷计划内,范围包括汝来、芙蓉及波德申,而达城2000亩地段则是在这片金三角内。

他说,除了宏愿谷计划能够为该集团未来5年带来业绩外,位于芽笼再也的可负担房屋预计3年内可支撑公司营业额表现。

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