城中城产托 消费税影响租金

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最新进展

城中城产托(KLCC,5235SS,主板产业信托股)目前有四项办公投资产业,其中三项即国油双峰塔、国油Menara3、以及Dayabumi大厦,皆长期出租给该产托大股东国油(Petronas)。

此外,城中城产托将翻新Dayabumi大厦,其中包括新建60层办公与酒店大楼,预计于2019年完成。

据高层透露,该公司已确定香格里拉酒店,将租用大楼上半部楼层经营酒店业务。

行家建议

国油公司长期向城中城产托租借办公室,我们看好其办公室产业表现将会持续稳定。

吉隆坡市场对高级酒店需求量减少,我们预测未来酒店领域的发展仍低迷,酒店业务为该集团营业额的贡献将减少至14%。

此外,在4月份实行的消费税,短期内影响市场消费情绪。

我们认为在该公司不调涨现有租户的租金和服务费,以及租户在续约中可能要求降低租金增额的影响下,零售业表现在今年仅增长5%,比去年12%少。

我们正面看待香格里拉的租借计划,但在该新大楼于2019年完成前,对公司净利表现没有任何利好带动。

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