缴建筑成本3%‧槟先执行 ? 黄伟益质疑政治报复

(槟城3日讯)发展商须缴付建筑成本的3%的新条例会率先在槟州执行?

行动党丹绒区国会议员黄伟益揭露,根据他从城市和谐、房屋及地方政府部取得的内幕消息,于本月1日生效的房屋发展商(房屋发展商帐户)修正条例第3A及3A(C)条文,即发展商须缴付建筑成本的3%的新条例,会率先在槟州执行。

他说,根据透露,房政部长办公室向国家房屋局发出指示,指这项新条文会先在槟州执行。

或致房屋计划遭搁置

黄伟益今早在其服务中心召开记者会时质问,为何该法令不是全国同步实施,槟州是否已成为政治报复目标?

他质问,这项新条文与槟州在大马第11计划未被列入为“最具竞争能力城市”,是否有间接关系?

“因为这或将使槟州更多房屋计划被拖延甚至遭搁置。”

他说,在该条例未生效以前,房屋发展商只需缴付20万令吉抵押金,如今发展商需据发展总值(GDV)乘以40%的建筑成本,所获得的数额乘以3%即是发展商所需缴付的押金。

“我同意该新条例,但希望房政部能从原有40%计乘百分比降至25%至30%。”

不过,他说,发展总值1670万令吉以下的房屋计划则不受影响。他说,1966年房屋发展商(控制及执照)法令及房屋发展商(房屋发展商帐户)条例是于2012年颁布宪报,时隔多年后,于今年6月1日起生效。

促速批30房屋计划

黄伟益也吁请房政部,尽速批准州内30项尚未获得发展商执照及广告(ADPL)准证的房屋计划,及消防部能通过该计划的防火准证。

他说,在该新条文下,对原已申请发展商执照及广告准证申请的发展商不公平,他们须据新计算法估算所需缴付的建筑押金。

“发展商计算后,可能所需缴付的押金比之前的押金额高。”

黄伟益也建议房屋与地方政府部重新考虑降低计算建筑成本程式的百分比,以免小型房屋发展商借机提高房价,进而导致无壳族继续无能力购屋。

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