巴生市会制定新指南 房屋翻新装修勿违规

(雪蘭莪‧巴生3日讯)旧屋翻新或新家装修皆须遵守巴生市议会所制定的建筑建设新指南,否则将面临拆除或高达25万令吉的罚款。

巴生旧区,如百家利花园和永安镇等,常见单层排屋会突然出现一间双层房子,显得鹤立鸡群。除了单层排屋,双层排屋也一样会出现“第三层楼”的建设。

另外,还有许多“突围而出”

的建设,如占用本身后院空地和扩建厨房,但却未按照规定与后巷保留距离,以及改造停车位为车房、扩建阳台等。

事先须申请准证 照手册装修扩建

巴生市议员李锡循接受媒体询问时表示,房屋无论是翻新或装修都必须先向市议会建筑小组申请装修准证,提供建筑装修部分的建筑图测,而一般小装修将可在两周工作日内获批准。

“市议会将提供建筑手册,以提示屋主有关房子装修的规定,如后院扩建必须与后巷道路保持一个固定距离、阳台搭建不能高于所指定的高度、阳台和车库不能封闭、凉棚扩建不能占用后巷路段等。”

他说,在巴生,尤其新区房子的装修,仍有很多屋主未提呈申请,主要原因也许是不了解需要申请装修准证,或嫌麻烦而不申请。

“上述条规不仅局限在住宅区,店屋装修申请也一样,包括敲打一面墙都需要向市议会申请,以确保新建设不影响原有和与其他相连建筑的结构。”

李锡循:市会严厉执法 市民勿先斩后奏

李锡循表示,任何房屋建筑装修都必须符合当局规定的建设指南,否则将抵触1974年道路、渠道及建筑法令第70(11)条文下。

“凡抵触上述法令者,最高罚款可高达25万令吉或要求拆除有关违规建筑。”

他表示,随着社区发展成熟,当局将采取严厉的执法行动,市民不要再持有先斩后奏的想法。

“尽管法律不外乎人情,执法单位目前只是罚款了事,但危及他人生命安全严重违规的建筑,最终或将面临拆除的下场,届时屋主可是赔上夫人又折兵。”

他促请屋主不要抱持侥幸心态,所有违规建筑物未来都可能面对取缔,因为取缔并没有时限。

若危害安全权益 邻居有权反对装修

李锡循促请屋主无论重建或装修,也需顾及邻里的权益,任何危害邻居安全的建设,后者都有权提出反对或投诉。

“一项建筑的重建或装修或批准后,当局都会先张贴告示向附近邻里说明,若有人不满或提出反对,当局便会举办听证会。”

他说,此外,房屋装修完成后,若出现违法或不恰当的建设,邻居有权投诉,市议会再做评估。若有关建设确实有阻碍、危及邻里或公众安全,便将下令屋主拆除重建。

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