新建排屋龟裂漏水 屋主质疑建筑师专业促彻查

(巴生2日讯)巴生南区某双层排屋发展计划纰漏多端,却能获得房屋完工准证(CCC),让屋主大感费解,质疑有关建筑师专业水平,并要求大马建筑师公会严厉彻查。

有关发展计划设有254个单位,根据临时居协委员会投诉,该区的房子出现内部水管破漏问题,同时约80%房子墙壁出现面对严重或轻微龟裂的现象。

缺陷多致无法入住

他们申诉,屋子的问题一箩筐,包括内部漏水、厕所无法使用、而且地砖色调不一等。

此外在屋子外围,部分排水道围墙和防洪墙坍塌,加上园艺不合格及围篱计划不合法等,让于今年1月7日接获完工准证,并于8日取得房子钥匙的屋主,惊觉屋子空有外表,完全无法进住。

他们投诉,他们接获钥匙时就发现货不对办,当初发展商承诺建设围篱设施,可是在取得钥匙当天,却不见围篱和保安设施。

他们强调,最让他们无法接受的是墙壁出现裂痕,一些裂痕甚至严重到可看穿另一个房间的情况,因此让他们无法理解有关当局是怎么批出准证。

居协代表指出,他们在国会议员查尔斯协助下,曾二度与发展商代表会晤,而本周四也将第三次会晤,以便要求对方完成有关的建设工作。

据悉,上述房子的售价介于43万至60万之间,其中首期房子原定去年10月交屋,但发展商却向城市和谐、房屋及地方政府部申请展延,理由是建设期间面临飓风吹袭破坏,延误工程进展。

然而屋主指出,那段期间,该区确实出现飓风,不过并没有影响有关的地区。

临时居协副主席蔡俭强、委员刘威良及吕艳明等,今日向巴生区国会议员查尔斯作出上述投诉,出席者包括市议员杨文来和李锡循。

“建竣时没有问题” 发展商:将会修复

发展商发言人安德鲁受询时回应道,房子在完成建设及申请房屋完工证时,并没有出现任何问题,如今发展商也正着手处理购屋者所面对的问题。

“上述房子获得完工准证后,仍有两年的保修期,因此购屋者面对的墙壁龟裂、漏水等问题,我们都在一一协助修复。”

针对防洪墙坍塌问题,他说,防洪墙是在准证发出后才倒塌,如今则等候技术支援,并将于近期内完成修复坍塌的部分。

另外,他也否认围篱未申请事宜,并说发展商已着手处理,向市议会申请该发展区的围篱计划了。

对于未获雪州水供公司提供水源批准下批准完工准证的说法,他指出,雪州水供公司已批准接驳水管,现在该区也已获水源供应了。

杨文来:查批准不合格工程官员

市议员杨文来承认,由于市议会官员疏忽,在没有完成或不符合程序下,批准了完工准证,因此将要求内部彻查,揪出罪魁祸首。

他说,市议会在2月10日期间,接获居民投诉后,前往上述发展单位巡视和彻查,结果发现该发展区的水供、园艺及排水道皆未获完善处理。

“根据雪州水供公司(SYABAS)发出的信函指,他们只提供临时水源,换言之,水供系统仍未完善,因此市议会工程部是不能批准完工准证的。”

他说,在3月期间巡视时发现发展区的园艺工作仍未完善,如今排水道更出现结构问题,因此他已把问题带入市议会讨论,并要求彻查有关的负责官员。

查尔斯:须保障购屋者权益

巴生区国会议员查尔斯将把上述问题带入国会讨论,要求当局重新检讨有关房屋可完工准证的批准程序,从而保障购屋者的权益。

他说,就上述居民投诉可见,现实与发展商的出售房子有出入,比如阐明是围篱计划住宅区,但居民接获房子钥匙后,才发现完全不是那回事。

“尽管循众要求后,发展商安装围篱和保安设施,但仅是虚有其表,而且有关做法并未取得市议会的批准。”

此外,他说,该地段附近一向属于水灾区,因此发展商必须做好防洪墙,不过据悉,他们安装两次的防洪墙皆出现倒塌情况,而且有违反河流保护政策的要求,即防洪墙须与河流保持40米外的距离。

“当然,房屋的素质更是大家有目共睹的,墙壁龟裂、排水道出现问题,导致屋子多处漏水,甚至影响电流供应等,虽然发展商在接获投诉后,都有一一在改善和维修,不过该做法仍备受质疑。”

他指出,最让购屋者无法接受的是,有关建筑师竟能通过各项部门的批准,再向居民发出完工证。

“居民已就此事向大马建筑师公会投诉,并希望有关单位能够尽速采取行动,以便对付有关的建筑师。”

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