改善基设 粉刷一新 斯里慕尼公寓增值

(吉隆坡28日讯)士拉央斯里慕尼花园第二期公寓基本设施获改善,居民欣慰一度掉到谷底的房屋价格终可扬眉吐气,市价升至16万令吉,并放望未来2年升至20万令吉。

据了解,该公寓电梯多年失修,加上缺乏停车位及公寓残旧、肮脏等问题,导致公寓每单位屋价掉到5万令吉;每月租金则直落到300至400令吉。

租金涨至800

经数年努力,斯里慕尼花园第二期公寓今已改善6架升降机和增设停车位,并缴清24万621令吉71仙的水费和17万3377令吉92仙的电费欠款,租金再次升到每月800令吉,单位也随之增值。

该公寓共管机构(JMB)主席刘财兴透露,公寓分为26、28和30座,最高18层,最低也有14层,每座各2架升降机,但在8年前每座只有1架升降机能操作,让居民饱受上下楼的折磨。他也表示去年接任管理公寓时,得知公寓自2012年欠下25万3365令吉55仙电费及34万4375令吉41仙水费,以致公寓常面对断水的问题。

刘财兴今日在公寓会议室召开记者会时这么说。

出席者包括吉隆坡市政厅咨询委员会刘开强、士拉央斯里慕尼花园第二期公寓共管机构财政梁锦兴、理事蔡聪辉及居民叶腾发等。

刘财兴:每户收500元
改善升降机增设电眼

刘财兴指出,共管机构与雪州水供公司及国能公司达成协议,2012年每月支付5000令吉水费和6000令吉电费、2013年支付8000令吉水费和6000令吉电费及2014年付1万令吉的水费和6000令吉的电费。

“因此,目前仅剩逾10万3753令吉70仙水费和7万9987令吉63仙电费欠款。”

他说,该机构向每户人家收取500令吉的改善费用,每月管理费则为100令吉。这些费用除可改善升降机,剩余的钱作为增设闭路电视、扩充停车位等用途。

他说,维修升降机工程在半年前动工,目前尚有一架仍在施工。同时,停车位也从原有360个增至520个。

“不过,我们还须收齐约10万令吉的费用,才可继续改善公寓的各种基设。我也感激刘开强协助申请一马维修基金,当局负责70%费用,而我们仅需缴付剩余30%。”

基于公寓有612个单位,刘财兴希望可向吉隆坡市政厅申请毗邻地段作为停车场,以解决当地停车位不足的问题。

他也说,该公寓未来2年内会重新粉刷及维修屋顶,放眼每单位价格将增至20万令吉。

记者会掀口水战
刘财兴被指非法管理层

记者会小风波,就在公寓共管机构召开会议中,自称为前任财政的余顺英走进会议室,表示刘财兴是非法管理层,因为他的任期已满12个月,没在建筑委员会(COB)所定的在5月16日召开会员大会。

双方也针对财务问题展开口水战,各执一词。

刘开强平息这场口舌之争后表示,共管机构任期为15个月,建筑委员会要求提早进行会员大会主要是让新届管理层可如期于7月上任。

此外,刘财兴也澄清,他于去年4月10日正式接手共管机构主席一职,虽多次向前任管理层索取2012年、2013年及2014年1至3月的账目但不果,因此无法召开会员大会遴选新理事。

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