洁蒂:仅针对第三间房屋 打房政策没为难首购族

(吉隆坡26日讯)国家银行否认在申请房贷方面,特意为难房屋首购族,并强调打房政策只是针对第三间房屋的购买者。

针对最近柔佛州秘书拿督依斯迈卡林,指接获许多首购族投诉房贷申请被银行拒绝,要求国行放宽房贷管制。

对此,国行总裁丹斯里洁蒂指出,国行的打房政策,事实上并没有影响首购族,所有申请房贷者都必须证明自己的信贷能力。

“国行并没有为难首购族,打房政策只是针对第三间房屋的购买者及购买多项房产的买家,我们的政策是不允许国家过度借贷。”

她今天在纳闽金融服务机构(Labuan FSA)2014年年报推介礼上,发表上述谈话。

她说,严谨的房贷政策,是避免银行发放房贷给没有偿还能力的购屋者,因为这会为银行带来“严重后果”。

早前,柔佛州秘书拿督依斯迈卡林,在州内“2015年马来西亚房地产展览会”(MAPEX)的新闻发布会上说,银行在审批和发放房贷时过度“严谨”,归咎于国行的打房政策,导致许多首购族申请不到房贷。

他指,柔州政府及州内发展商代表,已与国家银行代表商讨州内可负担房屋购买者不获房贷的问题,并要求国行放宽银行在审批合格购屋者房贷申请时的条件,尤其是宽待首次购屋者。

纳闽IBFC放眼

境内注册公司3年增9%

另一方面,尽管去年取得双位数的增长,纳闽国际商业与金融中心(简称纳闽IBFC)放眼未来3年,境内注册的公司增长8至9%。

根据年报,去年在纳闽IBFC注册的公司增长12.3%,达1万1630家;其中70%来自亚太区,主要体育印尼、新加坡、澳洲、泰国及大马。

也是纳闽金融服务机构主席的洁蒂说:“这是一项非常令人鼓舞的成长。”

她说,该机构去年颁发两张新银行执照,其中一家是来自阿联酋联合国,另一间来自中国。

另外,由于市场需求激增,该机构在纳闽的回教融资活动增长28%,达9亿9330万美元(约36亿令吉)。

尽管如此,当被询及国际评级机构穆迪(Moody’s)指今年国内回教债券发行量将减少,会否影响纳闽IBFC的回教融资活动时,洁蒂回应这不足以构成担心,因为回教债券市场仍深受欢迎。

基建融资推动回债

“纳闽IBFC的回教债券不只来自国内,也来自区域,持续筹募资金推动基建。”

“未来10年,亚洲基建的融资需求将达8兆美元(约29兆令吉)。对东盟来说,这数目是个巨大数目。”

看好宗教基金前景

同时,纳闽金融服务机构董事阿莫希扎,也看好宗教基金(WAQF Foundation)前景。

这个宗教基金是把穆斯林的宗教捐献,进行公开财务管理,以与国际资本市场连结。

纳闽金融服务机构去年营运收入年增32.1%,至5270万令吉;储备金则扬33.7%,达5240万令吉。

严打洗黑钱

洁蒂表示,任何洗黑钱活动都能被严格的监测系统所检测出来。

她在2014年纳闽金融服务机构年报推介礼接受媒体访问时表示,我国拥有稳健的立法制度,而且,也有监督在纳闽做生意的中介。

“不仅如此,我们也有采取执法行动。”

洁蒂举例,纳闽金融服务机构去年吊销了5家公司的执照。

阿莫希扎进一步解释,这包括一家银行及四家保险相关公司。

“撤销原因,是因为这些公司无法达到特定要求,如资本。若无法注入资本在纳闽,执照就会被吊销。”

而被吊销执照的银行,则是因为曾涉及恐怖分子筹资活动。

“不过,这已是历史久远的事。加上他们什么也没做,所以我们就吊销该银行执照。”

阿莫希扎重申,这与“伊拉克和黎凡特回教国”(ISIS)无关。

他续称,纳闽金融服务机构将与国行及其他相关机构合作,确保不会发生洗黑钱事件。

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