UEM阳光 下半年表现好转

目标价:1.21令吉

最新进展

截至3月底首季,UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)净利按年下滑14%,主要是因为在澳洲的房产项目,高昂的佣金削薄了赚幅。

由于相信脱售Puteri Harbour地皮将带来贡献,管理层放眼可达到今年的绩效关键指标盈利。

行家建议

公司疲软的首季业绩,大致符合我们的预测,预计下半年公司表现将好转。

首季没有推出新项目,还是创下3.91亿令吉的销售额,按年大增217%,但按季却跌78%。

这不错的销售额,其中2.51亿令吉来自澳洲项目Aurora Melbourne Central的贡献,2300万令吉来自加拿大项目Quintet,以及1.17亿令吉的国内销售,包括努沙再也项目6000万令吉。

今年的销售目标是20至24亿令吉,目标净利则是5亿令吉,然而公司希望可以达到5.5亿令吉,这已是高于我们预测的11%。

由于房市场普遍低迷,依斯干达区房产放缓,UEM阳光身为依区最大的发展商将首当其冲。因此,我们把公司的实际净资产价值预测,调低50至60%。

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