屋业蓬勃欠协调? 1天4单‧槟“房事”频密

一天内4单事故,槟州“房事”频密得不协调?

槟州屋业发展近年来相当活跃,以致不少计划都备受官民关注,其中,周五就发生了4起相关事故,有者带上槟州上诉局、有者提出抗议。

值得一提的是,朝野双方也频频出招,有马华发文告、民主行动党开记者会,而民政党则也质问,州政府是否要拆除古迹,以让路发展计划,同时该党还质疑这当中是否涉及发展商捐古迹献金的情况……且随本报一同窥探这些房事究竟怎么了?

房屋事故1

拜吉路居民
促重建故居

居民是反对当地一项高楼发展计划今日过堂,上诉局择定6月26日对这项上诉是否成立作出判决。

此外,居民代表律师也与发展商代表律师达致协议,在上诉局作出任何判决之前,发展商不会在有关地段展开任何工程。居民代表律师王优幸是于今日上午在光大57楼的槟州上诉局外受到媒体询问时,如是指出。

他说,上诉方是基于若发展商在上诉局对这项上诉的成立未作出判决前动工,一旦上诉获得批准继续审讯,那么将节外生枝。这已获得发展商代表律师的同意,双方达致协议。

上诉案下月26判决

发展商Klassik Tropika发展有限公司代表律师之一的莫哈末惹查指出,发展商方面已同意在这项上诉案于6月26日上诉局作出判决前,不展开任何形式的工程。

王忧幸指出,总共有10名拜吉路居民针对这项高楼发展计划入禀槟州上诉局提出反对,而他是代表其中5位居民,即Ang Sue Khoon及另4名居民,对槟岛市政厅批准这项发展计划的申请作出反对。

他说,居民反对的其中两个主要点是槟岛市议会之前针对发展商拆除许心美故居已于2011年2月11日向发民展商发出通告,指示在30天内重建双层楼的许心美故居至恢复原状,如果发展商没有遵守,可被判处罚款10万令吉,加上每天罚款5000令吉,至到完成为止。

他说,发展商迄今仍未完成重建,保守估计每日罚款累积至今已700万令吉。有关发展商公司的董事也可被提控上庭,监禁高达6个月。

房屋事故2

峇眼亚占42户失住所

针对峇眼亚占木屋区面临被拆,马华槟州秘书兼峇眼国阵秘书陈诠峰回应发展商文告时强调,他只不过是尽一个槟州反对党的责任,将村民无法传达到州政府的声音发表出来,不应被视为无理的指责。

他表示,尽管法庭已经判决发展商无需对居民做出赔偿,但作为在社会群内财务较为雄厚的发展商,应站在情理上,给予合理的赔偿。

执政7年未建廉屋

他说,私人公司都应尽社会企业责任,目前剩下的42户木屋居民皆因为没有能力凭着丁点的赔偿金寻找栖身之所,才不愿搬离,难道发展商就不能发慈悲心,来协助贫穷者?

再者,他认为,民联州政府在过去7年,一间廉价屋也建不成,既然如此,为何不协助遭逼迁者入住国阵执政期间所建的廉价组屋。

他驳斥文告中提及的“非法入侵土地者”来形容当地居民有欠妥当,土地的历史及来龙去脉已无从考究,究竟地主与村民之间有着什么协议或缴付一些费用,公说公有理,婆说婆有理,没人能断定。

他没有否认发展商有派代表与居民商议,但他提醒发展商,村民由始至终要见的是大华集团的董事经理拿督方炎华,而不是派第三者来协商。

房屋事故3

安顺路19号老屋恐被拆

民青团槟法律及投诉局主任卢界燊促请州政府,交代安顺路19号老屋会否被拆除?

他指出,该党在本月16日接到一封匿名信爆料,指安顺路19号老屋会发展成高楼,对方也质问该建筑物是否古迹?他们担忧古迹区外,可能又有一栋老屋被拆。

“至今州政府的古迹区外古迹修复指南还没有下落,州政府在保护古迹事宜上不透明,再次证明猫(CAT)政策已死。”他是在连同该党槟州州委陈嘉亮召开记者会,如是说道。

拆老屋建高楼?

他说,根据槟岛市政厅一站式资料显示,发展商在2014年10月16日提呈申请图测准证,至今还未获批。

资料上说明该发展计划是一栋43楼高房屋计划,当中有11层的泊车场,也会拆除现有双层楼建筑屋扩建部分,和修复现有建筑物。“根据2011年槟州古迹法令,州政府可委任单位来鉴定古迹,但是州政府至今还没实行该法令。”

陈嘉亮指出,州政府必须公开交代安顺路19号发展计划的资料,包括是否会有发展商捐古迹献金的情况。

他说,州政府有必要厘清该建筑物的历史和存在价值,不要再发生下一栋古迹被拆时间,违背猫政策(CAT)的维护古迹言论。“如该建筑物有保存价值,州政府不该为了短暂利益,而摧毁槟州人文古迹。”

他强调,槟州之所以出名其中就是因为老建筑物,吸引欧美游客,这是其他国家所没有的。

房屋事故4

居民反对建20层高楼
吁重新规划新关仔角

浮罗池滑区州议员叶舒惠促请槟州政府为新关仔角独身定制发展蓝图,并在该发展蓝图出炉前,停止批准任何高楼发展计划的申请。

她说,这些计划包括目前引起争议的旭日公寓(Sunrise Tower)与登卡加拉歪之间的20层楼商业大厦、前怡兰亭原址建议的41层楼酒店发展计划。

高楼密集交通拥挤

她说,随着斯里丹绒槟榔2计划获批,根据合约发展商将把110英亩的填土地段移交槟州政府,因此,槟州政府应该把握这个机会,重新规划新关仔角的发展,包括纾解拥挤的交通、重新安顿小贩中心、休闲公园以及高楼发展计划至填土地段。

她是针对旭日公寓与登卡加拉歪居民昨日针对反对当地20层楼商业大厦召开记者会,在光大57楼槟州上诉局外召开记者会上,如是指出。

她说,除了旭日公寓与登卡加拉歪居民的反对声音之外,其实新关仔角的另一端,即前怡兰亭原址建议兴建41层楼酒店计划,已引起居民们的反对,此外,之前实达集团的一项高楼计划,也让当地居民针对将引发交通拥挤发出怨言。

致函5次无回应

她说,她已针对居民的诉求至少致函5次予槟岛市议会作出反映,不过,迄今未接获当局的回复。针对槟州城乡规划局之前提出在新关仔角设立集中商业中心,她认为槟州政府有必要为整个新关仔角制定一段发展蓝图,确保取得平衡的发展,毕业当地是槟州发展密集的地带。

发展商2月内呈地质报告

针对登卡加拉歪居民反对旭日公寓后方的20层楼商业大厦发展计划,发展商代表律师拿督拉比尔星指出,发展商将在2个月内提呈地质技术报告。他说,发展商也将符合居民的要求,提呈保险投报书,让上诉局作出裁决。

蓝图未改竟获批准

他是于今日上午在光大57楼槟州上诉局的审讯过后,受记者询问时,如是指出。

于前朝时期2次被拒批的新关仔角阳旭日公寓(Sunrise Tower)后方的一项高楼发展计划,竟于2年前在邻近居民不知情的情况下获得槟岛市议会的批准。

有关计划是旭日公寓与后方登卡加拉歪4排约30间双层排屋住宅区之间的一块占地仅1353平方公尺的窄小地段上,兴建20层楼拥有购物广场的商业大楼。令居民感到震惊的是,有关发展商不死心,在之前两次,即1997年及2008年进图槟岛市议会申请遭到拒批后,竟然能够于2013年再次以相似的发展蓝图提呈市议会申请时,获得当局的批准。

居民要求槟岛市政厅出席当局批准的发展蓝图,向居民交代有关蓝图如何符合规划委员会的指南,同时要求提呈交通冲击评估报告及地质评估报告。

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