实现中低收入群拥房产 柔推出“先租后售”助购屋

柔州“大马房地产展览会”

(新山22日讯)对渴望完成“居者有其屋”梦想的中下阶层来说,可负担房屋是他们完成这个梦想的最基本要求,但在柔佛州,却有不少可负担房屋的购屋者面对难以获得房屋贷款的问题,柔州政府为此要求国家银行放宽房贷管制。

柔佛州秘书拿督依斯迈卡林说,柔州政府及州内发展商代表,于上周与国家银行代表商讨州内可负担房屋购买者不获房贷的问题,并要求国行放宽银行在审批合格购屋者房贷申请时的条件,尤其是宽待首次购屋者。

首购族申请房贷被拒

他说,州政府接获许多首次购屋者的投诉,指他们在财务能力上符合购买可负担房屋的资格,但他们的房贷申请却被银行拒绝。

他指出,银行在审批和发放房贷时,应以个案方式处理,而非“一支竿打翻全船人”的方式,完全遵循严谨的房贷政策来处理。

依斯迈卡林说,为了解决上述问题,州政府将推出“租购房屋”(Sewa Beli)计划,让中低收入群体以缴付租金方式,先租后售,以便获得一瓦遮头。

他说,柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁目前亲自监督州内的可负担房屋计划,以了解发展商建造可负担房屋的意愿。

“大臣每两个月就会开会,以了解哪些发展商已建造可负担房屋,哪些不愿建造。”

他说,不愿建造可负担房屋的发展商,需把土地交给州政府,州政府会从现有的基金中拨款兴建可负担房屋。

建逾4万可负担房屋

柔州政府目标订于2018年建造超过4万6000个可负担房屋单位,目前为止也获得发展商的合作,今年底将有6000个可负担房屋单位建成。

柔州现有8万5000人申请可负担房屋,其中大部分申请者都因面对银行贷款问题而无法购屋。

外国人只能购“国际区”房产

柔佛州政府将在今年内公布限制外国人只能购买“国际区”(Zon Antarabangsa)房产的详情。

依斯迈卡林说,州政府也会通过举办展览及征询民众和发展商的意见。

“政府已初步敲定国际区地点,国际区多集中在滨海地区,本地人或外国人都可购买,房价也没有限制。”

“至于只限本地人购买房屋的地区,政府也计划保留不超过10%的固打,供外国人购买。”

他今日为柔佛州“2015年马来西亚房地产展览会”(MAPEX)开幕时,在新闻发布会上如是透露。

州秘书驳房产过剩报道

依区仍吸引发展商

尽管邻国新加坡近来传出依区房产过剩和房价下跌的报道,依斯迈卡林认为,邻国政府提醒有意投资特区的新加坡人,他们可以自行比较,在柔州选购房价相较合理的房产项目。

他说,柔州政府通过持续有效监控依斯干达特区及周边地区发展,现阶段依然吸引许多国内外有素质的发展商共同促进柔州发展,这也是全面提升柔州经济,乃至于大马经济的正面指标。

仅以依区评估不客观

“若以依区发展来评估柔州经济发展进度是不客观,因为柔州并非只有依区,而依区只是柔州发展的一部分。”

他提到,首相拿督斯里纳吉昨日宣布第11大马计划的6大战略目标之一,提升基建和支援经济发展,新山也被列入重点发展以吸引外资的城市,有望进一步促进柔州繁荣发展。

“金马士-新山双线铁路计划、隆新高铁计划将会落实,还有政府将会投资发展边佳兰石油与天然气领域。”

马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔州分会主席何美霖则认为,狮城政府可以提醒狮城人,但置产选择,最终还是由狮城人本身决定。

33发展商设95摊位

这次展览会在新山城中坊举行,即日起一连三天举行,共吸引33个屋业发展商参与,设有95个摊位。

共有1万4000个售价介于50万令吉至300万令吉的产业单位供购屋者选择。《南洋商报》是指定传媒。

今日出席者尚包括该会署理主席黄健光、秘书王文郎、财政朱福生、筹委会主席王冠福等人。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by