嘉拉鲁丁:避免郊区人口下降 发展商勿仅专注城镇

(芙蓉22日讯)森美兰州城市和谐、房屋及地方政府行动理事会主席拿督嘉拉鲁丁促请森州发展商勿仅专注于城镇的屋业发展,否则只会导致郊区的人口趋年下降。

“州政府及州务大臣拿督斯里莫哈末哈山目前已设立森州房屋政策,以便各项房屋计划能够满足广大消费群的需求;也同时希望州内发展商不要一味在城镇发展而忽略了郊区,不然未来10年郊区的人口将大幅度减少。”

嘉拉鲁丁是于今午为主题为“迈向绿色可负担家园”的“森州房地产博览会”致开幕词时,如是表示。出席者包括森美兰房地产商会主席黄丽萍、筹委会主席叶保倖、前任主席西瓦及副主席吴立康,并有18家发展商响应参与。

他表示,现今的年轻一代几乎都到城镇发展,甚至在城镇落地生根,这种现象也构成了城镇房屋需求增加,房屋价格飙涨,最终造就无数欲购买房屋者无能力购得价格昂贵的住所。

他说,由于房产业价格去年增加,促使不少投资者同时购入了多个单位,从而在过后赚取更丰厚的盈利,但这只会加剧房产价格飙涨,所以他也吁请发展商留意这种现象,避免正真需要购买房屋居住的人士因房屋负担过重而没能拥有自己的家园。

他指出,州政府落实“居者有其屋”计划,就是让无能力购买房屋的人民拥有自己的住所,因为今天的房产高昂价格确实令各族消费者却步。

应探讨“炒”房景况

嘉拉鲁丁建议,发展商深入研究及探讨投资者“炒”房产的景况,同时推出符合舒适、安全及具备各种设施的房屋,并多关注小城镇的发展,一来协助州政府发展郊区发展,二来吸引外来投资者或民众居住在森州。

此外,嘉拉鲁丁披露,未来汝来及波德申将成为第二个巴生谷,加上各项基本设施的落实,目前正蓬勃发展中的芙蓉在未来5至10年将会以全新面貌示人。

他说,随着吉隆坡及巴生谷一带的产业价格连城及出现发展饱和,他相信未来很多民众都会首选毗邻的森州成为他们的家园。

黄丽萍:消费税不影响房产

黄丽萍致词时披露,消费税的落实并没对房屋构成影响,因为房屋是没有征收消费税,只有商铺才会有6%的消费税。

她指出,2015年的财政报告,首相宣布贷款者可在转名文件和贷款协议下享有豁免50%印花税,而公务员购屋的房贷额,也从8万令吉至12万令吉,提升至60万令吉。

黄丽萍说,森州房地产博览会的举办,主要是为消费者提供一站式的房产中心,让他们同时选出心仪的房产业。

她也说,此次的博览会获得了18家发展商及1家金融机构响应,同时促销1987个总值11亿令吉的各类房地产。“在上述3天购买房地产的购屋者可以参加于最后一天的幸运抽奖环节,届时将会有10份价值500令吉至3000令吉的现金礼券供抽取。”

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