加码巴生谷和东马 UEM阳光每年5亿购地

(八打灵再也21日讯)为了减少对南部区域的依赖,UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)未来3至4年,将每年拨出5亿令吉资金扩展地库,购置包括巴生谷、沙巴及砂拉越等的地皮。

董事经理兼总执行长安华沙林今天股东大会后向媒体说,5亿资金是每年预计拨出的款额,但是并没有真正设定一个限额,如果购地的价格高于预期,则将会洽谈调整付款期。

针对依斯干达区的产业已进入供过于求的放缓趋势,安华沙林说将谨慎关注目前柔南的房产市场,避免出现泡沫现象。

“依区房产供过于求是不争事实,我们将会负责任地推出发展项目,以免超卖现象。”

预测到公司将面临严峻的环境挑战,他会保证推出好素质和有价值的产品予购屋者。

销售目标20亿

较早前新加坡金管局(MAS)警告该国人不要一窝蜂抢购风险依斯干达区的房产,需正视其潜伏的风险,安华沙林对此持相反看法,称这是“观点的不同”。

“这是新加坡金管局与投资者及购屋者的不同看法,我们还是看到新加坡人对于依区的强烈购买意愿。”

他说,公司会重新调整发展策略,推出优质的产业,或重新包装已推出市场的项目,增加有地住宅和工业产业发展,以达到今年20亿令吉销售额的目标。

去年公司的销售额创下24亿令吉的佳绩,今年因为整体房产市场放缓,因此下调目标销售额至20亿令吉。

安华沙林预测今年来自海外的销售将下降,因为墨尔本的Aurora Melbourne Central去年推出被认购95%后,基于该国先建后售的制度,头期付款还来不及贡献其销售额。

今年发展总值37亿

安华沙林预计,今年次季推介墨尔本第二项产业发展项目The Conservatory,也只是6.5亿令吉的发展总值,贡献甚微。

不过,假设手上8个发展项目进展顺利,并获得有关单位的批准,UEM阳光今年有望推介发展总值高达37亿令吉的产业计划。

“这是我们不能控制的,我们需要等待当局的批准,我也希望8个发展项目顺顺利利,目前有好几个项目都在申请批准中。”

这8个发展项目是来自大马半岛中部及南部以及海外,包括依区内工业产业SiLC、万宜Serene高原可负担排屋,及澳洲墨尔本第二阶段Aurora Melbourne Central。

截至3月底首季,UEM阳光净利跌13.6%,录得5313万7000令吉,上财年同期为6152万2000令吉。

营业额则扬4%,报4亿1744万5000令吉,上财年同期为4亿155万1000令吉。

明年推Aurora大楼

针对搁置已久的吉隆坡城中城Aurora大楼,UEM阳光正与Rakyat控股协商中,有望在明年推介。

Aurora大楼前身为Angkasa Raya大厦。安华沙林相信双方将很快达成协议,并提供互惠互利的解决方案。

“商谈过程是正面的,因为双方都有意思重新推出该项目。而且,该发展计划也没有任何变动。”

他希望今年之前能够达致协议,预计在明年中或年底能够将这个具世界级设计的产业,推介给市场。

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