捷运2轻快铁3带动 建筑产业股蓄势待发

(吉隆坡18日讯)政府上周起公开展示捷运2(MRT2)及轻快铁3(LRT3)的路线,分析员认为,这两项计划对建筑领域有利,且将激励距离捷运或轻快铁站500米内的产业价格至少增值15%。

艾芬黄氏投行指出,政府公开进行MRT2及LRT3展示会,显示出政府高度承诺,将于明年推行这两项计划。

该行分析员认为,除了将惠及建筑领域,长期内,将带动捷运和轻快铁线附近的产业价格。

同时,MRT2及LRT3工程,也将惠及在路线附近有地库的发展商。

分析员指出,初步评估,IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)、UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)、马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)及杨忠礼置地(YTLLAND,2577,主板产业股)将受惠于MRT2工程。

他还解释,UOA发展继孟沙南城(Bangsar South)后,下一个主要的发展计划,就是怡保路上的综合发展计划,该面积达28英亩的发展计划将从MRT2中受惠。

“目前,该工程的发展总值约为30亿令吉,据悉,一旦确定MRT2最终路线,将进一步推高该计划的发展总值。”

产业激励巴生谷房市

分析员认为,LRT3对巴生谷有发展计划的业者有利,包括金务大,在Bandar Botanic还有剩余20亿令吉的产业发展总值。

同时,WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)将受惠于Bukit Tinggi城镇及巴生南部Bandar Parklands;及I公司(IBHD,4251,主板产业股)有i-City发展计划。

不过,由于银行贷款颁发仍然严谨,分析员说,短期内,谨慎看待产业市场,且预计今年产业市场表现,将继续受压。

首选股为双威(SUNWAY,5211,主板产业股),因为该公司的产业发展模式属综合型发展模式,且建筑经验丰富。

建筑动力强值得加码

分析员认为,MRT2及LRT3对于建筑领域来说,是正面消息,因此维持建筑领域“增持”评级。

同时,他预测,马矿业(MMCCORP,2194,主板贸服股)和金务大,将是MRT2工程的最主要受惠公司。

此外,乔治肯特(GKENT,3204,主板贸服股)、马资源(MRCB,1651,主板建筑股)和双威,则将是LRT3工程的受惠公司。

根据资料,MRT2路线长达52.2公里,拥有36个站,将于明年动工,放眼于2022年完全启用。

至于LRT3路线,则全长36公里,有25个站,同样明年开工,于2020年完工。

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