金轮企业 购地利房产贡献

目标价:1.31令吉

最新进展:

金轮企业(KIMLUN,5171,主板建筑股)通过子公司Kitaran Lintas私人有限公司,以2830万令吉现金,在柔佛购买29块占地140.8英亩的土地,计划发展住宅产业。

土地坐落于哥打丁宜的住宅区,距离市镇约2公里,60%种满年迈油棕树。

公司也将通过内部融资或贷款,支付上述土地收购,但是细节仍未敲定。

行家建议:

我们对金轮企业购地一点都不意外,因为公司想扩大房产业务的贡献。

假设60%的收购金额源自贷款,负债率将从0.4倍,微升至0.44倍。由于需各单位审批,预测产业项目要到明年才会推出。

目前,公司在赛城推出的“HYVE”,发展总值为2.34亿令吉,截至去年12月认购率达70%。公司也在柔佛笨珍推出总值5000万令吉,131个单位的住宅项目。

此外,也计划在莎阿南推介41间独立洋房,以及在Medini推介小型家庭办公室(SOHO)及零售产业。

在最好的情况下,房产业务对公司的贡献仍然很小,仅占总营业额8%,其余来自建筑及制造业务。

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