投资者抛售套现 狮城新房拟降价卖

(新加坡13日讯)随着新加坡近日的私人住宅交易量中,转售单位占据了一半,这迫使发展商考虑将大量即将投入市场的房屋单位削价。

南洋视界报道,新加坡房地产市场中,租金正在下降到了四年来最低水平。

同时,由于利率提高会导致按揭款项增加,使更多屋主和投资者纷纷抛售物业。

根据官方数据和房地产顾问公司数据显示,新加坡新完成的私人住宅存量今年已增加7%,推高住宅的空置率。

房产仲介说,三四年前,什么房子都能卖,先现在就不同了。仲介商会建议卖房者租一些家具并做装修,让房子更有吸引力。

中低端住宅冲击加剧

2009年以来,新加坡推出了多轮冷却房地产市场的措施,包括调高印花税和收紧贷款条件,这打击房产销售,无论是新房市场,还是二手房市场。

根据新加坡政府数据,去年第四季,当地转售房屋单位占交易额的45.5%,高于三年前的38.9%。

按照新的数据编制方式,今年首季的转售量进一步增加到全部销售的47.1%。

今年首季,私人住宅价格下跌1%,这已经是连续第六个季度下跌,高端市场受到的冲击更严重。

分析师警告,中低端住宅接下来受到打击会加剧。

由于这部分住宅的价格之前下跌不大,分析师认为,接着大幅降价的就轮到它们了。

截至今年首季,6万8201间未完工的私人住宅单位中,超过三分之一没有售出。

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