住宅房屋最抢手 彭地产交易放缓

(关丹9日讯)根据最新出炉的彭亨州产业报告显示,彭亨州在2014年的地产市场交易放缓,比起2013年的1万9874宗地产交易量,下滑9.9%至1万7902宗交易量;惟交易总额却比前年增加7.2%,即47亿8000万令吉。

住宅房屋依然是主要的产业领域,占房地产市场的59.6%,其次为农业产业26.6%。

除了工业产业及发展土地交易量提升以外(分别为41.8%及1.6%),其他领域的产业市场处于下滑现象,当中商界产业、家居房屋及农业产业下滑幅度介于6.4%至20.5%之间。

滞销情况续恶化

据报告显示,去年度共有3项大型地产交易,分别为两项在劳勿的农地发展计划及一项在淡马鲁的地产交易。

彭亨州的住宅房屋价格稳定增长,尤其靠近市区、大学学府、商业区及大道,房屋最为畅销。

双层排屋价飙涨

其中,关丹双层排屋价格也有上升的趋势,每单位从17万令吉起跳至47万6000令吉,提升幅度介于3.3%至13.5%之间。

去年度,发展商共推介了4687个住宅房屋单位,44%已出售,比起2013年的53.2%略显逊色。在众多单位当中,有53.1%为单层排屋。

另一方面,房屋滞销情况持续恶化,共有484个总值1亿2020万令吉的房屋单位待销。

至于尚在建筑中而未出售的只有2633个单位,比起2013年减少3.8%;未动工及未出售的房屋则共有274个单位,下降66.4%。

待销店铺增39.1%

在店铺单位方面,去年度共有192个单位(价值1亿零773万令吉)待销,比2013年增加39.1%;同样的,未售施工的店铺也增加27.6%,即444个单位。

与此同时,未施工的店铺则下降65.1%至58个单位。

未出售的工业产业有39个单位(价值1695万令吉),比起2013年的35个单位(价值948万令吉)升11.4%。

至于未售施工的工业产业,则比前年少30.4%,即39个单位。

一马房屋即将展开
马中产业园料吸资105亿

2015年彭州房地产市场将迎来数项大型发展计划,包括“关丹海滨度假城市”(Kuantan Waterfront Resort City),这项涉及202公顷地段的发展计划,相信建竣后能带动当地旅游业,产生经济效应。

另外,一马房屋计划也即将展开,料在2018年会有1万5000个房屋单位建竣,为州子民提供更多可负担房屋。

早于今年初展开的东海岸大道连接彭州与登州边界第二阶段工程,涉及总值41亿令吉及全程184公里的发展计划,相信能进一步提升内陆地区与关丹及甘马挽港口的基建。

同时,备受瞩目位于格宾的马中关丹产业园区,料将吸引105亿令吉的投资额,其中40亿令吉预计在今年可落实。

该产业园区的发展也将带动州内工业及经济领域。

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