产业倾情:购屋不悔10大指标

成家立室,当然要有个家才像家。

如今的年轻人,特别是80后的新生代或首购族,崇尚自由自在,无拘无束的生活。尽管父母的家也还住得下,却大多不愿与父母同住。

一心一意只想在外自已也买一间自住,组织小家庭,过小俩口甜蜜的二人世界。

要买一间房子,当然不是说买就买,嘴上说说而已。

要具体行动,认真考虑一下,要买怎样的房子?在哪儿买?然后再仔细盘算一下,要贷多少?你或你俩的收入够付贷款吗?最重要的是,头期够吗?

还有一些购屋细节,也要慎重考量,真的要想好好才买,这样买了房子才不会后悔。

1.头期不够怎么办?

虽说头期不够,可以找父母借或让父母帮忙。

但父母劳碌半生赚的辛苦钱,都是准备下半生退休的养老金,能不借最好。除非父母乐意,家庭经济也宽裕,否则还是自已想办法,开源节流或找银行贷款。

2.月供勿超过月入30%

房贷每月供款,最好不要超过每月收入的30%,否则,你买了一间房子,就等于终身受累,沦为房奴。

每月为了供款,要勒紧腰带省吃俭用,甚至降低生活品质,牺牲了自已最喜欢的休闲娱乐、旅游购物等生活乐趣与活动。

3.勿贪便宜买郊区屋

若你的工作地点或生活圈集中在市区,那你最好还是不要贪便宜买郊外的屋子。

否则,单是每日来回上下班花费的时间、精神,再加上交通堵塞、过路费、汽油消耗等,长年累月不是人人可以承受得住。

披星戴月,每日消耗两三个小时在路上,根本就不明智。若再加上太太也无交通,上下班还要你负责载送,一部车子两人用(再买一辆又是另一笔开销),左赶右赶,真的累人。

4.生活便利是否齐全?

人不能独屋而居,周边环境还需要有便利设施如商店或商场、餐厅、银行、幼儿园或学校、诊所或医院、邮政局等,方便生活。

试想,周边若没有间适合你口味的好餐厅,就得天天在家做饭;到银行或邮区办事,也要跑到千里之外;甚至生病了,也找不到一间好的诊所或医院等,这种无助又无奈的生活,真会令人抓狂。

5.择友为邻守望相助

远亲不如近邻。有个好邻居,对屋主来说,是一种莫大的福气。

找到好地点好房屋,记得要与家人、亲友、好朋友分享。可以的话,最好大家一起买,做邻居,敦亲睦邻守望相助,彼此也有个照应。

6.房子升值空间多少?

购屋,考虑的当然不只是住而已;除了住,还要看看这房子未来增值空间。

甭说他日发迹有钱了,经济宽裕了,小屋换大屋,这屋子更有价;纵是脱售套现,也比较容易,可卖到好价钱。

7.邻近可有好学校?

昔日孟母三迁,无非就是为了要让孩子好好学习。

今日父母买房子,很多时候第一考量的就是,邻近可有间好学校如华小、独中、国际学校、学院或大学?

未雨绸缪,趁早规划总是好的。切勿到了孩子要上学了,找学校时,才惊觉家离开学校实在太远了,那时才来后悔也许已经太迟了。

8.买房也要懂得省钱

虽说买房是笔庞大开销或投资,花钱自是难免。

新发售的房产售价已定,少有折扣,但若买二手房,就要学会跟屋主讨价还价,纵使看中了,很想买,也勿喜形于色,表露出来,能砍一点就省一点。

9.尽量别买精修房

精修房,价格贵,姑且不说,万一买了,不喜欢它的设计与装修,还要找人重新装修,费时费事,又浪费钱。

要买二手房,最好还是买那种看了钟意,不需怎么再做装修或翻新,直接迁入即可居住,既省时、省钱又实在。

10.物业管理是否妥善?

买下房子,就是决定从今以后定居在此。

因此,若是围篱社区或公寓,买时最好也仔细检视一下,物业管理与保安是否完整妥善,以确保日后安居,也安心安乐,无后顾之忧。

别说你不懂,不知道,不要等事情发生了,才来懊悔就来不及了。

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