5年未开大会 从未公开账目 居民斥管理层没服务

(八打灵再也7日讯)柯拉娜英比安公寓居民不满自2009年更换管理层后,公寓民生问题一箩箩,加上管理层没有召开居协会员大会令他们无法改选,遂收集签名以示抗议!

居民收集签名抗议

此外,居民也投诉尽管该管理层5年没有召开居协会员大会,但管理费照收,却没有定期维修公寓内篱笆、铁闸等设施及妥善处理垃圾,让居民感到不满。

同时,管理层被指至今没有透明公开账目,引发约20名居民今日召开记者会,并在公寓前高举大字报,要求管理层主席陈先生出面对质,以澄清账目“货不对办”的迹象。

管理层责部分居民不付费

“无法做账怎么开会”

本报记者随后也致电陈先生,惟对方没有接听电话,只联络上管理层秘书莫哈末。莫哈末指出,该管理层2010年开始没有召开居协会员大会,是基于部分居民没有缴付管理费,导致管理层无法做账而不能举行大会。

“联合建筑物委员会也有建议重选解决此事,但我却认为居民和陈先生坐下好好对话,至于其他的问题则要向陈先生询问了,毕竟我只是秘书。”

想不缴费享有服务

他也直认居民的指责,即目前只有陈先生和他负责签支票,不过他却认为若不签支票就无法拨出清洁工、保安及处理垃圾的费用。“有些居民很自私,想不缴付管理费就享有服务,我们唯有贴告示以切断水源方式向他们追讨管理费。”

他说,若居民缴付至少20%的管理费,至少管理层还方便做账,并质疑若居民认为管理层管理不妥当,为何在两三年前不召开记者会,直到管理层要切断水源才要求记者前来。

走廊楼梯口处处障碍物

随后,居民也携带记者巡视公寓范围,发现公寓走廊几乎每层楼梯口都遭居民置放障碍物,甚至防火设施也遭阻碍,让居民认为管理层没有妥善管理公寓。

在居民及记者步出升降机时,公寓保安也相信受到指示而持手机录影。

居民还携带记者到管理层办公室,要求职员致电陈先生,让陈先生现身对质。

职员虽有照办,但陈先生却以无暇与居民见面为由,让居民开始起哄,职员惟有要求居民离开办公室。

最终留下两名居民与职员继续对话,并因居民们的无礼而向该名职员道歉。

该名职员也承诺会协助居民约见陈先生,不过要等陈先生安排时间。

每年致函联合建筑物委会

黄春成:管理层无行动

居民代表发言人黄春成指出,该公寓共有336个单位,每个单位每月缴付约150令吉管理费及储备金,惟2009年新管理层接任后,账目却陆续出现问题。

账目陆续出问题

“过去的管理层表现不错,但陈先生却经常吵闹说旧的管理层账目有问题,在一次改选中,旧管理层就让贤,居民也信任他投选他为主席,哪里知道那次之后,真正的问题才开始出现。”

他说,根据联合建筑物委员会(COB)的信函,公寓管理层必须每年召开居协会员大会,并两年改选管理层一次,但陈先生上任后,原应于2010年4月召开的居协会员大会却拖至2010年12月才召开,而且大会上出现账目不对的现象,让居民不愿附议通过。

“当时联合建筑物委员会也在场,因此要求管理层另选日期召开大会,结果管理层却不了了之。”

他透露,居民从2010年10月开始,每年都致函联合建筑物委员会,要求该单位关注此事,不过该单位也只是以劝告信的方式致函管理层,要求他们尽快召开会议。

“居民最近再次致函联合建筑物委员会,负责的官员表示已经致电陈先生,在近期内也会回函给居民。”

频更换执委和保安

拉拢租客入管理层

黄春成说,在这5年期间,管理层的执委及公寓的保安不断更换,特别是秘书及财政一职,许多执委多数基于管理层有问题而辞职,结果陈先生连公寓内的租客都拉拢加入管理层。

“每个公寓业主享有一个免费停车位,第二个停车位则需每月缴付20令吉租金,但据悉陈先生还擅自在停车场加盖,让管理层执委享有免租金及遮荫停车。”

拒交管理费遭恫言断水

黄春成透露,由于部分居民不满管理层没有透明公开账目,开始拒缴付管理费,只缴付水费,却遭管理层发出通告,将在近日内切断拒交管理费的居民水源。

“据联合建筑物委员会官员的说辞,管理层没有权力切断居民的水源。”

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