柔州立法议会·苏丹谕令州政府 重新检讨房产法案

(新山7日讯)迟迟不签署备受议论的《2014年柔州房屋与产业局法案》,柔佛苏丹依布拉欣殿下今日谕令州政府重新检讨去年中在州议会通过的此法案,以符合柔州现有执行法令。苏丹殿下今日为柔佛州第13届第2季第3次州立法议会主持开幕,发表施政御词时表示。

他指出,“我不同意去年在州立法议会通过的《2014年柔州房屋与产业局法案》,它已经受到一些肤浅的外人,不明白州统治者在州宪法下的权力而被修订。

“要是我同意和批准这项法案,那么它与之前已通过且没问题的法案如成立柔佛机构法案,将会出现不协调。”

坚持“柔佛就是柔佛”

他表示,“为此我希望州议员们重新检讨此法案并修订,以符合柔州现有执行法令。”

殿下说,当年英殖民政府尝试插手柔佛州政府行政,可是已故苏丹依布拉欣坚决秉持“柔佛就是柔佛”的原则。如今是殿下管理的时期,殿下也要保留此原则,只有柔佛人明白柔佛州人民所需,不要让外人插手柔州事务。

应对未来经济不确定

州政府应节流

柔佛州政府目前财务状况良好,必须积极节流,做好准备面对未来经济的不确定。

苏丹殿下说,各造要从历史学习,经济衰退将在每10年周期出现,新山市就有数栋在1997年经济风暴影响下而被废置的高楼。

他表示,州政府财务状况良好才能推动各项发展,不应任意花费,州政府也应详细规划全面的发展大蓝图,配合经济和社会需求,不时监督与检讨。

同时,他说,作为国内贡献税收良多的州属,中央政府应考虑批准柔州获得更多拨款,而不仅集中发展联邦直辖区一带。

谨慎制定政策精明管理房产

殿下敦促州政府必须精明管理房地产领域,以平衡供需;政府在制定政策或条例时须更加谨慎,任何决定必须尽快公告各界,避免引起混淆和误解,影响房产市场。

殿下表示,州政府应针对即将拟定的房屋政策,咨询房地产和发展商公会的看法,顾及所有方面的利益。

推动完善基础设施

“柔佛州成为国内主要的房产投资州属,因此需要稳定和亲商的投资与发展政策,以维持投资者的信心。”

他也希望政府注重推动可以刺激房地产发展的基础设备,包括隆新高铁(HSR)和马新捷运系统(RTS)。

另外,他希望政府尽速规划设立国际区政策,以平衡本地房价;政府也需严厉对付那些不愿建造中廉价屋的发展商。

助低收入人民“有瓦遮头”

应提供更多房屋租购配套

柔佛苏丹依布拉欣殿下关注柔州房地产市场发展,谕令州政府提供更多房屋租购(sewa-beli)配套,协助低收入人民“居者有其屋”。

他说,柔州房地产交易在近3年来红火,目前市场交易趋缓,他相信州内的房产需求依旧强劲。

银行贷款影响申请

“我看到州内的房屋需求仍超过供应,不过却有其他因素阻碍了购屋者和投资者,例如一些人很难申请银行贷款。”

殿下说:“要是银行不让低收入青年有机会获得贷款,那这些人等到老,也不会有机会拥有自己的屋子,我希望银行能够放宽贷款条例。”

新山市局可向新加坡取经

殿下说,新山市政局不用浪费钱出国做城市整洁方面的考察,邻国新加坡就是典范,应好好向邻国取经。

他说,市政局应向邻国学习如何维持城市清洁,打造舒适有序的生活,同时让市容亮丽起来。

积极捉垃圾虫

他促请政府采取行动,对付从车上乱丢垃圾的不负责任人士,同时应加强夜间巡逻,在丽都海边和士都浪海边捉垃圾虫。

此外,殿下希望配合其加冕大典举行,在柔州各县所建造的地标和公园能成为旅游景点,获得妥善照顾,民众须爱惜公物。

殿下致词长达18页触及多课题

殿下今日在长达18页,历时35分钟的致词当中,也触及多项课题,包括政府服务须有效率,加强监督和执法,避免政府税收流失。

他指出,政府税收流失的情况可以是土地被侵占、非法伐木和不受控制的矿产开采活动,政府当局往往以执法人员不足和发生侵占的地点偏远作为借口。

建议采有效新方案

他建议政府是时候采用有效的新方案,例如使用直升机进行高空监控和执法工作。

另一方面,苏丹针对互联网世界无远弗届,各种假消息和极端回教教义的威胁容易入侵本地社会,提醒州内回教徒须秉持中庸态度及遵行《可兰经》教义。

新闻背景:

法案被批评违反联邦宪法

《2014年柔州房屋与产业局法案》是于去年6月9日,在柔州38名国阵议员一致护航下三读通过,惟18名民联州议员在表决时并没有举手同意。

该法案在二读时有10项具争议的条款被修改,其中,被视为赋予州统治者行政权的委任柔州房屋局总监,及不超过4名董事局成员条文,被加上“在州务大臣劝告下”的字眼;而其他出现州统治者(Raja)字眼的条文,均以州政府(Pihak berkuasa negeri)字眼替代。

上述法案是第13届大选后柔州政府首个提呈的新法案,大马律师公会及多位知名宪法和法律专家,不约而同批评此法案违反联邦宪法,赋予柔州苏丹权力,干预州政府行政,有违我国奉行的君主立宪制,州政府受促撤回并作出适当修改。

此外,首相拿督斯里纳吉曾指这项法案需符合联邦宪法原则、维护君主立宪和国会民主制,也要保护各单位的利益,特别是人民利益。

柔佛苏丹在该法案通过后,曾表示不急于签署法案,并谕令州政府在全柔巡回讲解法案的内容,确保柔州子民都了解。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by