未受不景气影响 猫山王果园地价不衰

(劳勿4日讯)国内经济欠佳,劳勿土地交易量近一年半来已下降,唯有猫山王果园地段仍受到外来投资者的垂青,价格企稳。

由于受到不景气影响,许多外来投资者在其他农业地的投资意愿都转低,尤其在农产品价格一直呈现下跌趋势时,投资者几乎都抱着观望的态度,暂停购买油棕园或橡胶园地段。

5年地价翻三倍

虽然如此,投资者对猫山王果园却情有独钟,甚至一地难求,而且价格也维持在黄金价的水平。目前,超过90%是猫山王果树的果园地段,都很抢手。根据现有的市价,一亩地可以叫价30万令吉。

约四五年前,受到全球农产品价格节节攀升的带动,劳勿的农业地价格也水涨船高,其中靠近路边方便交通工具驶入的地段,在5年内翻至少三倍并不夸张。

早在两三年前,当猫山王及D24品种果园以冷冻方式进军中国市场,一度让该地区的农业地掀起炒风。许多投机者趁机将劳勿的土地价格炒高,无形中带动了地价在短期内翻倍的速度飙涨,让人始料不及。

用方尺计算地价

不过,有村民表示,虽然劳勿农业地皮买卖市场已经全面放缓,地皮价格涨幅有限,一些地主仍然维持高价出售,一些地主则不愿售卖。

村民表示,在一些黄金地段,土地转售的价格是采用一方尺价格来计算,理想的地段以每方尺5令吉售价开始起跳。

外资不再大量购地——前县议员●叶春梅

尽管近期来已经很少听闻投资者物色农业地,但是已经种有猫山王果树的芭园,却是他们的目标。

在几年前,由于农产品价格看俏,吸引了许多来自外地的投资者大量涌入采购土地,其中以大财团为主。

在都赖地区,由于农友已经年长无能力经营种植,许多大规模的芭地已经易手予投资者。

果王市场潜力无限——果农●张蔚舜

目前猫山王果园仍然很抢手,证明其市场的潜力无限,其中在中国、港澳和日本都很受欢迎。

很多种植人已经改种猫山王,而且也不大愿意转让。

许多投资者的重点在种植猫山王,有良好种植规范的果园,也特别抢手。

售价高过银行估价——村民●方先生

尽管面对经济不景气的大气候,但目前仍有不少投资者要购买已经种植了猫山王果树的芭园。

而愿意出让的芭主,则高价出售,但是和银行的产业估价不符,让一些有意者兴叹。以出产猫山王为多的都赖新村为例,这里的芭地仍然很抢手。

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