屋业发展注入动力 哥市西烈谷大开发

(哥打峇鲁4日讯)哥打峇鲁西烈谷(Lembah Sireh)展开的数项大型开发项目,包括兴建批发城(Wholesale City)及日本永旺集团投资兴建的AEON购物商场,将为该州产业发展注入动力,协助弥补屋业发展停滞不前所产生的负面影响。

带动周边地区经济

另外,根据最新出炉的2014年产业报告指出,从巴西河—卡都—格德烈全长13.4公里的哥打峇鲁通往吉赖的第1B期及2A期高速大道计划,一旦落实也可带动周边地区的经济发展。

然而,州内屋业发展计划则不太理想,尤其是住宅区及店屋。在房屋方面,去年建竣的住宅房屋共有2842单位,不过开始兴建或计划兴建的,则较前一年分别下降59.4%及51.1%。至于店屋方面,已经建竣、开始兴建及计划兴建的,也分别下降93%、27%及24.6%。

为数不多的工业单位交易方面,则没有明显的起落。

房地产交易放缓报告指出,丹州房地产交易在2014年比较缓慢,总共有9425宗成交,总值10亿6000万令吉。

根据市场分配,住宅房产依然是主导,占了42.6%,紧接着是农业产业(38.8%)、发展地段(14%)、商业产业(4%)及工业产业(0.6%)。

除了工业产业,其他领域的交易量皆悉下滑,包括商业产业、住宅产业及发展地段。

去年共有两项大型交易,分别是苏丹依布拉欣路土地发展计划及市区内土地发展计划。

二桥开放后
附近产业价续涨

随着苏丹耶哈也第二大桥开放后,附近地区的住宅产业单位价格有持续上涨现象。

此外,报告指出,市区内单层排屋的月租为300至450令吉,而双层排屋则是400至750令吉。

至于商业店屋单位,尤其是西烈谷一带,三层店屋售价介于85万至95万令吉。

至于郊区,例如日里,租赁价格也上涨25%,尤其靠近吉兰丹大学日里分校。

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