居民促隆市厅代还地税 领地契后再追欠款

(吉隆坡3日讯)甲洞富德盛珍珠花园廉价组屋居民促吉隆坡市政厅协助他们还清2014年至今所拖欠的10万令吉地税及罚款,好让争取分层地契长达12年的居民“圆梦”后,再向拖欠地税的居民追讨欠款。

目前该组屋有业主已缴付地税及罚款,但有者则不愿配合,以致有缴付者迟迟未能取得分层地契,据知一旦情况拖延,争取分层地契十数年的居民可能需要再向土地局重新提呈申请。

居民在无计可施的情况下,要求隆市政厅替居民偿还欠款,以便居民能取得分层地契,至于未缴付地税及罚款者则可在领取地契时,向市政厅缴付欠款。

不过若市政厅不愿这么做,居民就需致函土地局,要求延长重新申请分层地契的期限。

该廉价组屋于2003年启用,共有1080个住家单位和20间店铺,不过业主苦争取多年,至今都不获分层地契。

甲洞社区服务中心主任余保凭今早在该屋C座底层会议室召开记者会时指出,该组屋居协经追查后发现发展商拖欠地税和测量师费用高达58万1649令吉39仙,而发展商却表明无力偿还,于是与发展商联营发展富德盛花园的隆市政厅便负起部分责任,同意代发展商先偿还这笔款项。他说,市政厅于今年4月6日向该组屋共管机构(JMB)发通知函表明,经当局内部于去年1月29日开会议决共管机构需向居民收取地税,再交给土地局。

“内容指明廉价组屋居民需还清所拖欠的10万令吉地税及罚款,否则就需重新向土地局申请分层地契。”

出席者还有该组屋居民协会主席宋国安。

宋国安:对缴税住户不公

宋国安指出,即使共管机构努力向居民收取地税,但部分住户依旧冥顽不灵,不肯交钱,导致申请分层地契事宜一拖再拖。

“这对准时缴付地税的住户而言,非常不公平;如今只欠这2年的地税和罚款,大家即可获得梦寐以求的分层地契。”

他希望隆市政厅可协助居民缴付所剩的欠款,随后再向居民追讨,这样还清地税者即可拿到分层地契,才算公平。

余保凭:部分居民不愿缴税
政府每年损失巨额

余保凭说,每户单位只需缴付逾90令吉的地税,即可还清欠款,惟大部分居民都抱着“得过且过”的态度,不愿意缴付地税。

针对许多发展商和居民没偿还地税的问题,余保凭也抨击联邦直辖区土地局及中央政府并没严厉执法,以致政府每年损失巨额,除无法提升居住环境,也无法取得分层地契。

他将于近日致函市政厅要求协助居民,先偿还剩余的10万令吉欠款,待居民获取分层地契后,再向拖欠款项者追讨。

“建筑员委会应对付不缴费者”

余保凭指建筑员委会(COB)需加强执法,对付不愿缴付管理费与保险等杂费的住户,以免有火灾发生等意外而无法索取赔偿的问题。

“富德盛珍珠花园廉价组屋一单位于3月16日发生火灾,定时交保险费的屋主欲向保险公司求偿8025令吉的维修费时,才愕然发现组屋共管机构去年5月31日开始签订的保单因没缴付足够的保费,致保单失效无法获得赔偿。

“所幸这次火灾只烧坏一个单位,下次若火灾烧毁整座组屋,那居民该如何是好?”

无论如何,共管机构只能挪用组屋管理费,分三期赔偿给该屋主,余保凭呼吁居民按时缴付管理费与杂费,以免类似问题重演。

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