大臣吁银行灵活处理 放宽房贷助人民购屋

(新山2日讯)柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁认为,银行应弹性处理房贷申请,再搭配中央政府推出租买计划(Skim Sewa Beli),让更多低收入及中产阶级也可拥屋。

房贷申请多数不批准

他表示,截至目前,柔州共有8万5000人申请可负担的房屋,而申请区域大部分落在依斯干达发展特区内,可见本地人对房屋的需求有增无减,但州政府却面对一道难题,就是申请房贷批准率偏低。

他说,大部分获得州秘书署房屋部门颁发批准证书后,却“卡”在银行办理房贷程序,申请者因不符合贷款资格,无法通过15万令吉房贷批准,导致该部门必须重办抽签手续,一来一回耽误时间。

他指出,一旦情况持续发生,竣工的可负担房屋随时演变成有屋没人购买或居住,发展商与州政府针对房屋课题所作出的努力将前功尽废,人民无法达到居者有其屋,而这是他最不想看到的情况。

巴西古当可负担屋动土

他认为,目前房贷不获批的问题已成为可负担房屋的课题,中央政府、国家银行及马建屋(MBSB)应合作寻求解决方案,让无法借贷者也可轻松购屋。

他透露,他已要求掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督阿都拉帝班迪与中央政府开会时提出上述问题。

卡立诺丁今午为巴西古当森德花园(Taman Scientex)主持可负担房屋动土礼后,召开记者会发表上述谈话。

其他出席者包括阿都拉帝班迪、森德有限公司主席丹斯里拿督沙立夫莫哈末卡欣、执行董事许育泰、董事经理林炳仁及巴西古当市议会主席再纳。

阿都拉帝班迪透露,大部分获州秘书署房屋部门批准的申请者无法申请房贷,不少是自雇人士,薪水单是一个问题,希望银行能够弹性处理。

森德花园建1420可负担屋

巴西古当森德花园区预计兴建1420间可负担房屋。

当中包括873间售价15万令吉(房屋面积为1242平方尺)及496间售价8万令吉(房屋面积为860平方尺)。

其中51间商业单位,工程预计在2017年完工。

大臣:目标4万讲到做到

今年可建6000可负担屋

卡立诺丁驳斥坊间指责州政府的可负担房屋计划是“虚无”的说法,并再三强调,2018年柔州将会建4万2000间可负担房屋,今年会完成6000间,州政府会讲到做到。

他也透露,为撇除民众的疑虑,州政府将在6月份在各县属举办“可负担房屋开放日”活动,把所有可负担房屋的地点及面积等资料贴在活动看板,让民众一目了然到底这些可负担房屋建在哪里。

本地人对房屋需求高

他表示,4万2000间可负担房屋当中,官联公司负责的兴建项目不超过20%,其他则由私人发展商负责。

他说,由于发展商以高价购买土地,州政府无法限制发展项目的售价,但州政府必须确保发展商履行社会责任,必须遵守每5亩的房屋计划必须兴建可负担房屋的条件,否则发展商必须归还已圈定兴建可负担房屋的土地。

此外,他也回应有关柔州房产买气放缓现象,表示州内房产市场买家共分为外籍人士及本地人两种不同的需求,目前本地人对房屋需求量仍然很高,并指发展商了解市场才会兴建项目,至于外国买家他则不愿详谈。

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