基期低 总价低 回报高 柬泰印房市受看好

(台北25日讯)《巨亨网》报道,海外置产趋势越来越热,房地产中介机构21世纪不动产指出,统计去年亚洲境外房地产投资金额达到1.2兆美元(约4.3兆令吉),年增23%,而东南亚市场具备潜力无限。

该机构表示,东南亚房产具备基期低、总价低,以及平均高达5-10%投报率的3大优势,并首选泰国、柬埔寨和印尼。

“亚太国家房产多具备基期低、总价低,以及平均高达5-10%的投报率等特质,已成为当红投资炸子鸡,且国家经济相对提升,当地民众购买力提高,根据全球产业指南评比,平均有3颗星的投资水平。”

21世纪不动产研究泰国、柬埔寨、印尼房产报告显示,柬埔寨与印尼人口多,公寓面临供不应求的状态,柬埔寨自2013年6月起,每个月的建设审批量开始以35%的年成长量骤增。

而目前印尼政府每年需提供超过80万户新居来填补公民住宅的短缺,且二线城市的房地产市场开始崛起,预计今年将有1500户新的公寓推出,供应量的攀升会导致市场压制租金。

另一方面,现在全球首选退休国之一是泰国,不仅观光人潮可观,曼谷捷运加快建设,多项利多因素使其今年成为房市发展最快的一年。

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