UEM阳光39亿销售未入账

目标价:1.27令吉

最新进展

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)重新调整在依斯干达特区的发展策略,增加有地住宅和工业产业发展,及把焦点转向努沙再也以外。

这是为了避免直接与中国发展商在公寓领域直接竞争。

UEM阳光将在次季推介更多新产业,包括依区内工业产业SiLC、万宜Serene高原可负担排屋,以及澳洲墨尔本第二阶段Aurora Melbourne Central,且有信心达到2015财年20亿令吉的销售目标。

行家建议

我们对于依区的产业市场保持谨慎看法,而UEM阳光旗下产业项目发展总值,超过80%来自该区,因此下修目标价格5%,以反映谨慎前景。

不过,该公司在依区的土地大部分以低价购入,因此面对激烈竞争时,可弹性调整价格及产品类型。

短期内,该公司还有高达39亿令吉的未入账销售额支撑,等于2015财年营业额预测的2.6倍。

此外,若该公司成功脱售土地,就是惊喜。我们获悉,UEM阳光目前正洽售公主港(Puteri Harbour)地皮,预计可分别在2015和2016财年,获得5亿或3亿令吉入账。

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