比纽约高66% 港办公高楼租金冠全球

(伦敦22日讯)英国房地产经纪商莱坊国际表示,香港高层写字楼租金2014年下半年攀升11.3%后达到每平方尺251美元(约907令吉),高居全球榜首。

吉隆坡租金涨幅最大

莱坊国际汇总的18个城市写字楼租金指数显示,纽约租金同期涨20%至150美元,创下仅次于吉隆坡的第二大涨幅。

莱坊国际数据显示,全球高度超过1000尺的摩天大楼数量从2009年的19栋大幅增至79栋,其中40%在中国。

莱坊国际商业研究主管占米罗拨表示,企业愿意支付较高的价格租用摩天大楼的办公空间,因为这有助于他们留住员工。

另一方面,主权财富基金等投资者愿意购买这类房产,因为这使得他们可以在一项资产上就投入超过10亿美元(约36亿令吉)资金。

“香港去年下半年租金增长相当强劲,香港是一个快速增长、颇有成就的城市,却不巧囿于面积有限的一隅。遭遇这样的障碍,价格便只能上行。”

随着科技和创新企业办公空间需求的增长,纽约的租金和摩天大楼开发也呈现出了比翼双飞的局面。

莱坊国际表示,纽约租户愿意以大约正常租金双倍的价格租用摩天大楼的高楼层空间。

相比之下,伦敦金融城和香港的高楼层空间租金溢价一般在20%以下。

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