森州立法议会:大臣:符合购屋者需求 发展商接受50%固打制

(芙蓉22日讯)森美兰州务大臣拿督斯里莫哈末哈山透露,政府计划落实的50%土著房屋固打制获得州内房屋发展商接受,同时推出的新政策条例,也符合购屋者尤其是中下层人民的需求。

他说,这项在新房屋政策下欲落实的计划,得到森州房地产发展商会的良好反应,并认为州政府的用意是以全民受惠为主要目标。

他说,新政策的内容和条例,符合购屋者尤其中下层人民的需求,包括规定发展商必须承建人民可负担房屋,毕竟目前的屋价太高,售价也难以统一,引致人民买不到房屋。

“我们把它分成数个类别,比如发展商承建1000单位房屋,500间或50%的售价不得超过8万令吉、20%售价25万令吉以下、20%售价25万令吉以上,其余的由发展商自定售价。”

他是于今日在森州立法议会回应和总结议员的提问上,这样表示。

他也说,在新政策下,也规定亦包括房屋的建筑面积宽度必须是18尺,拥有3间睡房和两间厕所。

“过去的房屋政策已无法符合目前购屋者对于房屋的要求,而重点是屋价越来越高。政府必须推出一套人民都可以接受的政策,保障人民都买得起房屋。”

他说,即使某些地区就似芙蓉罗白,不容易吸引土著在这个地区购屋,暗邦岸也难以吸引华裔或印裔购屋,但政府不希望这类以种族聚居在各别地方情况继续存在,必须纠正过来。

他重申,为了种族和谐维系和融洽,政府希望各地区的种族聚居是平衡的。当然,如果情况非常有别,那是可以洽商的,不一定要在该地区执行50%土著房屋固打制。

“就像政府在芙蓉拉杭甘榜阿卜,政府承建了成本14万5000令吉的城市房屋给当地居民,他们每个月只需缴付125令吉的租金。”

他说,政府最近在波德申丹那美拉一片地价蛮高的高地,动工建设100间和建筑面积850平方尺民宅,而每间的承建成本约15万令吉,但政府只以4万令吉的价格卖给居民。

大臣也说,州政府也已要求联邦土地发展局在垦殖区内的空地承建垦殖民第二代房屋,让这些小园主的孩子有能力购买。

丹那美拉集中养猪区
计划发展工业与屋业

提到丹那美拉集中养猪区问题,他指出,政府计划在该地区发展工业和屋业,提高当地的商业活跃力度。

莫哈末哈山先后用了约1小时来回应总结,即使到了原本下午1时的午餐时间,他依然滔滔不绝,没有要停下口的意愿。

大臣数次看表,才于下午1时40分结束总结辩论。

陆兆福:发展商不可能承担损失
固打制或影响房屋成本

针对森州新房屋政策及50%土着房屋固打制,真纳州议员陆兆福认为落实固打制,发展商不可能独自承担房屋滞销的损失,反而可能调整非土著的房屋价格来应对亏损。

他是于今早森州立法议会结束后,在记者会针对大臣在立法议会上的回答,这样表示。

应伸缩处理50%固打制他说,即使大臣莫哈末哈山回应他的提问,提到会通过伸缩方式处理50%固打制,可是一旦此新政策落实,它对发展商和购屋者的影响是难以估计的。

他说,不是所有地区都符合执行50%土著房屋固打制。有些地方即使没有此固打制,发展商仍然可以卖出50%房屋给土著。

“我们希望政府落实政策前,慎重考虑各方面的因素才决定。”

与马电讯洽商
芙蓉将增150免费上网热点

另一方面,大臣提到,州政府经已和马电讯洽商,森州包括芙蓉会在今年内增加150个免费上网热点区。

到于消费人面对的消费税而增加了生活负担,大臣说,执法单位和贸消局的调查显示,不少商家趁机调高物价,甚至擅自加入消费税。

他说,负责单位会继续跟进侦办、警告和检控这些趁机调高物价的商人,避免消费人的权益受损。

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