交锁匙2周仍无水电 公寓逾10户斥基建不完善

(蒲种20日讯)蒲种山庄Zefer Hill Residence公寓逾10位购屋者不满4月初领了锁匙迄今,依旧无水电供应,昨日要求发展商两星期内交代。

促发展商2周内交代

他们也不满意部分公共基建不完善,瑕疵处处,包括有盖走廊漏水、室内篮球室漏水、停车场逢雨必淹等问题,要求发展商遵守豪华公寓的基建级别。

购屋者代表之一曾智建昨天与众人召开记者会指出,今年4月初,约有100多购屋者接获发展商通知领取锁匙,惟他们在领取锁匙后,却发现单位没水电供应。

“目前公寓公共地方的用水及电源,是使用当初工地申请的水电而已;至于单位内何时获得水电供应,发展商无法回应,只表示国能及雪州水供公司拖延安装。”

他说,早在今年1月初,工程接近完工时,他有到来巡视,也发现有许多建设不符当初购屋设计,包括停车场柱子没粉刷,而且公寓外墙看起来过矮,容易让人偷窥公寓范围内的私隐等。

“数名购屋者为此联合起来,致函给发展商反映公寓问题,随后也向当地州议员、市议员投诉,获安排与梳邦再也市议会建议组官员会面。”

将修复破损结构

曾智建说,发展商曾于2月致函市议会,表示会修复破损的结构,为外墙加上安全篱笆及清除垃圾等。

“我们发现公共基建方面,还是有许多待改善地方。”

他指出,当地共有两幢共346个单位,每单位售价介于50万至100万令吉,令他无法接受豪华公寓有如此多瑕疵。

“在领取锁匙后,我们曾向项目经理反映,对方指会跟进上层探讨,但迄今也没给予购屋者任何进一步的通知。”

居民代表:有屋不能住负担重

居民代表纳威不满公寓获锁匙后无水电供应,无法立即入住,除承担在外租金,如今还要负担沉重房贷及每月约600令吉的管理费。

“尤其是停车场,下雨即淹水,发展商更在墙打洞,令人起疑及担心安全问题!”

询及发现单位有瑕疵,为何还领取锁匙时,他称按照买卖合约,购屋者在获通知的14天内,若没按时领取锁匙,被视为已领。

无论如何,他目前担心公寓公共基建所面对的瑕疵问题,能否在24个月内完成?否则产业权在两年后移交,所有问题与开销,需由居民承担。

发展商:国能雪水供货源不足 无法及时安装水电表

Zefer Hill Residence项目高级经理郭汶庆强调,该公司已为所有单位准备好水电供应设备,惟国能及雪州水供公司暂时没有水电表设备,所以无法安装。

他回应道,该公司于今年2月24日及3月9日,分别获得国能及雪州水供公司发出支持信申请住用证;然而该两单位基于货源不足,无法赶在交锁匙当天,把水电表装上。

有向购屋者坦诚

“我承认公寓单位尚没接上水电表,我们在移交锁匙时,也有向购屋者坦诚。”

无论如何,他强调,国能和雪州水供已在处理中,目前部分单位开始衔接水电表。

同时,针对公共基设有瑕疵及漏水一事,郭汶庆表示,该公司已要求承包商处理,并认为公共地方问题,不至于影响业主迁入居住。

“我们看重公寓问题,也在移交锁匙时,把房屋检查表(DEFEAT FORM)交给业主,以方便他们列出单位不足地方,让承包商加以完善;至于公共地方基设,建筑稽查人员已展开行动修复。”

他说,按照买卖合约,业主在领锁匙后,单位内外有24个月维修期;作为负责任发展商,该公司不会逃跑,反欢迎业主登门,反映问题所在,加以完善。

已指示承包商改善问题

郭汶庆强调,停车场没有逢雨必淹,只是排水系统不够完善,导致部分地区积水。

停车场没逢雨必淹他说,公司已指示承包商重新改善问题,至于部分靠斜坡的墙壁打孔,是工程的必须设计;以便泥土的流水获得排出;符合标准工程设计及建筑物安全。

他表示,该公司上两星期已针对纳威等人的投诉,召集约30位业主会面,也就问题逐一作出回应及展开维修工作,不明白他们继续召见媒体用意。

“当地公寓售价非高档次公寓价格,惟公司尽能力提升环境设计,以媲美市面公寓,提高其价值。”

他希望业主有任何问题,与管理层接洽。

他说,该处公寓共有346个单位,目前发出了约100个单位锁匙,还有其他单位在分发中。

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