金河广场客流量跌 大马凯德短期缺催化剂

(吉隆坡18日讯)凯德商用大马产托(CMMT,5180,主板产业信托股)最新业绩出炉,虽符合市场预测,但因缺乏短期催化剂,难以推动分析员调升评级。

MIDF投资研究指出,尽管关丹东海岸广场(East Coast Mall)业绩改善,表现亮眼,但金河广场受到捷运工程影响,持续拖累凯德商用大马产托整体收入表现。

因此,该行分析员在短期内,维持对于该股“中和”看法。

马银行投行也说,因为捷运工程进行加上竞争激烈,导致客流量下滑,金河广场的净利前景仍具挑战。

该行指出,截至2014年,金河广场对凯德商用大马产托的营业额贡献非常显著,高达24%,因此,将谨慎观察。

安联星展研究则表示,对于凯德商用大马产托旗下关丹东海岸广场,以及绿水坊的提升工程结果感到鼓舞。

商场出租率上看99%

因提升工程奏效,在过去2年,分别激励上述2产业净收入增长15%和24%。

再者,这些购物中心现在的出租率高达91%,预计每年增4%,到了2017财年,就可高达99%。

另外,该行预估已纳入Tropicana City Mall购物广场,料今年第四季开始贡献。

目前,该购物中心的平均租金为每平方尺7令吉,低于凯德商用大马产托现有产业组合的平均租金价格。

“但我们相信,中长期内,只要有合适的提升活动,Tropicana City Mall的租金增长率就会提高。”

在购物中心提升工程确定为止,该行将维持现有“守住”评级,及1.50令吉目标价格。

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