佳园集团 革新丹房产概念

不管哪个行业,总要创意和新意来激励;房地产同样需要这种可催化市场的元素。
佳园集团(Halaman Group)近两年推介的三项屋业计划在吉兰丹州皆属首开先河,可说是引领丹州房产新潮流,缔造房产业的革新景象。

2013年6月,佳园集团推售的双钥匙概念市景苑(City View)高级公寓,就是州内首创,如今,90个单位已售罄,工程预计可在年底完工。

佳园集团董事经理黄荷华接受《南洋商报》专访时说,双钥匙公寓是一套结合两个单位的公寓,可居商两用,也方便出租。

他指出,吉兰丹州首府哥打峇鲁正面临土地饱和、人口结构变化的问题及人们对居住空间的喜好演变。

“我们在房屋单位的布局设计方面,推陈出新,并在州内首创上述双钥匙高级公寓。”

佳园集团之后乘胜追击,再推出结合品牌酒店概念的天河坊(Sky Riverfront)服务公寓。

这项目发展总值达1亿1000万令吉,重点是这项目将交由专业的雅高酒店集团管理,共同在哥打峇鲁开拓品牌酒店市场。

掀公寓抢购潮

丹州去年12月底发生50年一遇大洪灾后,公寓单位也掀起抢购热潮,上述两项公寓计划的销量更是直线上升。

“我们发展的这两项公寓,让各阶层人士有机会购买增值房产,完成拥屋梦想。”

首创围篱社区

2012年,佳园集团在巴当登巴(Padang Tembak)发展明怡别墅区,这也是丹州首创围篱社区(Gated Community)屋业计划。

明怡围篱式别墅占地3英亩,但只兴建30栋三层楼的独立及半独立洋房,另有一栋供居民共用的俱乐部。

围篱概念在雪隆和新山盛行已久,但对东海岸来说,这却是新鲜但又实际的构思。

三代同住各保隐私

市景苑的双匙单位,是由二或三房式住宅单位与工作室单位组成,上下两层各有钥匙和进出口。

黄荷华说,两个子单位有个别大门,拥有本身的隐私空间,同时又有独立的设施,惟某些设备如厨房及客厅则须共享。

“双钥匙单位可迎合多代家庭的需求,让三代人能够同住一起,却同时保有个人的隐私。”

黄荷华认为,这类单位也有助帮补房贷,自住之余,可另将子单位出租他人。

市景苑发展总值达3500万令吉,位于苏丹耶也布特拉路,距离市中心约2公里,地理位置占优势;推售初期,每平方尺仅售300令吉。

黄荷华介绍说,单位面积从965平方尺至3405平方尺,备有4款顶楼公寓单位、2款3房式公寓单位及4款双钥匙单位供选择。

开拓品牌酒店市场

黄荷华说,天河坊服务公寓位于苏丹娜再纳路,去年3月推销至今已售出85%,工程预计可在明年中建竣。

佳园集团去年12月15日,与雅高酒店集团签约,将天河坊服务公寓交由这家专业团队管理,共同在哥打峇鲁开拓品牌酒店市场。

根据合约,天河坊服务公寓其中132个单位将充作雅高酒店集团属下宜必思尚品酒店(Hotel Ibis Styles)单位;另外235个单位将公开发售。

黄荷华介绍,天河坊服务公寓楼高19层,风景宜人,备有工作室房、一房、二房及三房式单位。

所有单位赠送基本家具及冷气,让购屋者在获取房屋后,即可迁入居住,无需再装修。

围篱社区拓新局

除公寓计划,佳园集团2012年在巴当登巴开发的明怡别墅项目,采纳围篱社区(Gated Community)概念,开拓了州内房地产的新局。

巴当登巴距离哥打峇鲁市中心仅7公里,和苏丹依斯迈机场才2公里之遥,1.5公里外就是吉兰丹大学及东海岸霸级市场,生活机能完善。

黄荷华说,明怡别墅计划发展总值达2200万令吉,预计今年第三季完工。

他指出,这个围篱社区是根据房屋与地方政府部制定统一的围篱社区指南而建,整个住宅区有围篱,只有一出入口,有24小时保安,保障居民财物,且区内道路等由私人管理,确保优质环境素。

一些住宅区为加强保安,自己将社区围起来,再自聘保安,其实不属正规的围篱社区,因为区内道路属公共道路,外人有权进入区内及使用。

黄金地段拥地库

提到未来发展,黄荷华指出,佳园集团在哥打峇鲁市区尚有不少地库,且皆是地点适中的黄金地段,包括彭加兰芝柏路(占地0.75英亩)、斯里仄默浪路(半英亩)及苏丹娜再纳路(1.5英亩)。

他表示,还在寻找更多的新地库,主要是看好丹州房地产的前景和潜能。

佳园集团从只有一名员工的微型公司,一步一脚印,发展至今日有30名员工的规模;目前主要业务包括房地产发展、酒店业、产业管理及投资。

“我们尚有数项正施工中的商业及屋业单位计划,必能保持强大的市场竞争力,实现永续经营,见证时代的变迁。”

黄荷华说,位于丹绒查(Tanjung Chat)的4间三层楼商业单位,发展总值600万令吉,正如火如荼地施工,预计年底建竣。

另外,近期会在苏丹耶也布特拉路兴建新的总部,这栋高8层楼的商业大厦,内部设有健身室、卡拉OK厅、员工宿舍及会议厅等。

“总部大厦的休闲设施,都是以员工的福利为前提,希望员工在辛劳工作之余,也有休闲及消除压力的空间,让员工把公司当成自己的家园。

“至于集团现有工作室,往后将用作其他发展。”

另外,该公司在离市中心仅7公里的特罗依曼(Telok Iman)仅存的小片土地,分别兴建一栋两层楼独立式洋房及两栋两层楼半独立式洋房。

佳园集团历年完成的工程

万捷万顺超级市场(Billion Mart Bachok)

敦蓉万事达汽车展示厅

古邦阁亮BEST EASTERN酒店

特罗万宜的新兴电器物流中心

期里仄默浪路的众人美食中心

特罗依曼4栋两层半独立式洋房特罗依曼3栋独立式洋房


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