高效模块化技术护航 MCT矢保44%高赚幅

(吉隆坡6日讯)虽然房市走缓,不过,MCT(MCT,5182,主板产业股)仍有信心通过成本控制,保持高达44%的亮眼赚幅。

MCT总执行长拿督斯里董仕伟在今天上市仪式后表示,过去平均4年的盈利赚幅高达44.3%,坚信未来仍可维持亮眼表现。

“虽然公司多以可负担房屋为主,但我们使用的是‘模块化建造(modular construction)技术’,这特别适用于大众房屋(Mass Housing),是个快速又便宜的建造技术。”

消费税冲击减半

MCT执行董事林国文认为,公司之所以能保住高赚幅,主要归功于成本控制。

“其实,房市在过去两年已开始放缓,但我们仍录得高赚幅,未来的赚幅估计不会倏地萎缩。”

另外,模块化建造技术还能帮助公司抵御消费税的冲击,让其在节省成本的效益上,比同行更胜一筹。

早前,马来西亚房地产发展商会(REHDA)预计,消费税料导致成本加重2.6%。

不过基于该技术的效率高,故林国文相信,消费税对公司的冲击,料只会是其他业者的一半,即1.3%。

股息政策待公布

林国文称,MCT未来肯定会派息,不过,股息政策还需经过商讨后才能决定。

他说,设立股息政策是件好事,而派息率也需对公司和股东合理。

“我们其实已有内部目标,但最终结果仍有待正式宣布。”

惟他也提醒,公司还是需要保留一定的资金供拓展。

今天一起出席鸣锣仪式的,还包括MCT集团主席兼联合创办人丹斯里吴明璋、独立非执行主席丹斯里阿比慕沙、独立非执行董事丹斯里刘衍明和吴恒灿。

MCT集团去年1月初宣布,以注入资产方式,倒置收购长城塑胶。

发展项目39亿

目前,MCT共有39亿令吉的项目在手,售价均低于70万令吉,其中56%的项目售价更是在50万令吉以下。

林国文说:“这符合市场需求,同时,也能帮助公司度过房产领域放缓的艰难时刻。”

董仕伟认为,低端市场的需求依旧殷切,因此,公司的策略是推出合适的项目。

目前,公司正在发展及未开发的地皮达520英亩,足以应付未来10年的发展。

“现阶段的发展重心,仍以巴生谷为主,但不会停止寻觅巴生谷以外的商机。”

今年首个新上市
首宗交易溢价12%

MCT吸引到两名主要投资者入股,无论在业务展望或投资信心上,都为公司加分。

MCT倒置收购长城塑胶(GWPLAST)后,今天首日亮相马交所,首宗交易价为1.43令吉,是每股1.28令吉新股定价的15仙或11.72%溢价;首宗交易量达25万3300股。

闭市时,该股收在1.33令吉,上市首日全天扬5仙,或3.9%;成交量达1325万6500股。

值得注意的是,这也是马交所在今年首个迎来的新上市活动。

林国文对开市表现感到高兴,认为这是市场对公司的信心。

吸引2主要投资者
与菲律宾股东联营

MCT也得到两名主要投资者的支持,分别是大马朝圣基金局(Lembaga Tabung Haji)和菲律宾上市公司阿雅拉置地(Ayala Land)。

“阿雅拉置地是菲律宾规模最大的发展商,入股将带来潜在的协同效应,达到双赢局面。”

未来,公司不排除会与阿雅拉置地发展联营项目。

阿雅拉置地的历史,可追溯至180年前,是菲律宾全面综合的产业发展商,主要以开发打造新的商业区而闻名。

根据彭博社,该公司市值约达476亿令吉。

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