雪州议会:大臣机构与发展商重新签约 运河城计划禁土地转售

(莎阿南6日讯)雪州大臣机构(MBI)与Sapphire Index公司签署新合约后,发展商不再允许在雪州运河城计划(Canal City)中转售土地赚取盈利。

同时,州政府也从调整条款中,获得高达5亿5千万令吉的额外回酬。

掌管雪州财政、土地发展、天然资源管理、雪州经济行动理事会及宣传事务的雪州大臣阿兹敏阿里指出,他接任大臣后,雪州大臣机构新管理层重新检阅过去的合约,为了捍卫州政府的利益,于去年8月7日重新签署新合约。

雪州运河城计划曾一度成为反对党非议的课题,该党曾针对2013年4月15日州政府与成隆机构有限公司(Dijaya)进行运河城土地交易一事,要雪州前大臣丹斯里卡立释疑。

阿兹敏阿里于今天第六天召开的第13届第3季第一次雪州立法议会上,回答百乐镇区州议员杨美盈有关雪州运河城计划土地买卖口头提问时这么说。

Sapphire Index于去年3月,以每平方尺35令吉的价格卖了308.72亩的上述土地给绿盛世(Ecoworld)公司,在短短的11个月内赚取了高达1亿7000万令吉的盈利。

他透露,新合约中,双方达致了一些修改,包括发展总值(GDV)巴仙率从原有的5%提高至9%、原定20年的盈利摊还期限将缩减至12年、Sapphire Index不能再转售土地予第三方。

“雪州大臣机构在2013年4月15日与丽阳机构的子公司Sapphire Index签署的土地买卖合约以每平方尺价格18令吉50仙的价格,卖了1172亩土地给该公司,当时双方的发展协议包括Sapphire Index可以买卖土地、联营发展占5%、联营发展盈利占3%及分成20年摊还盈利给州政府。”

新合约提高卖地回酬

阿兹敏阿里透露,随着签署新合约,发展商向大马交易所呈报的200亿合资发展中,州政府可通过大臣机构从中所取得的额外回酬高达5亿5000万令吉,这也显示了新合约让州政府能更快收回卖地的回酬。

他回应杨美盈询问新旧协议的不同之处时指出,旧合约中州政府注明会征收2亿5200万令吉的利息,不过以20年为基础;新协议中由于缩短了摊还期限,因此不再采用利息制,州政府将依据发展总值(GDV)作为为盈利计算,即不采用一次过发放形式,而是按照发展商每年公报的发展总值而定。

继续检讨新合约他在回答巴也惹拉斯区州议员莫哈末凯鲁丁附加提问时则表示,无论如何,这项新合约仍有可修改的漏处,因此雪州大臣机构将继续检讨并研究新合约。

2方式售政府地
州政府7年进账11亿

雪州政府主要通过两种方式销售政府地段,包括直接出售或通过子公司采用联营方式,为州政府赚取回酬。

雪兰莪州务大臣阿兹敏指出,根据雪州土地及矿物局提供的数据显示,从2008年至2015年,州政府子公司通过联营方式经营的地段共有7500英亩。

“数据显示,州政府从中获得的回酬高达11亿令吉,有关回酬将作为收入纳入账目内。”

他强调,州政府只有在收入与开销上,出现多余款项后,才会将余款作为储备金用途。

他是回应龙溪区州议员沙伦的附加提问指,州政府的储备金是否主要来自销售地段的贡献。

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