州政府廉屋单位九成售出 房屋地产局表现佳

(八打灵再也6日讯)雪州政府通过向中央政府借贷1亿8599万(包括母金及利息)承担兴建及管理政府廉价房屋(PAKR),截至2014年10月,在雪州9个县区兴建2万0178个单位,并出售2万62个,达99.4%。

上述廉价房屋单位是通过公共工程局及雪州发展机构兴建,目前只有116个单位还未出售,由此可见,管理廉价房屋的雪州房屋与地产局(LPHS)表现良好,并达到了协助低收入群拥有房屋的目标。

根据当局下乡到瓜雪及雪邦县走访未出售单位,发现这些单位已遭破坏、荒废及杂草丛生,甚至遭附近的居民滥用。

报告显示,瓜雪县的106个未出售的单位主要是因为地理位置偏远及基本设施不完善,不过当中有53个单位,在进行借贷程序。

雪邦县的10个单位,则是未获得士拉央市议会批出住用证(CF);不过房产局去年12月30日回应,雪邦县的廉价房屋将于3年内取得住用证,因为当局需向各机构,如雪州水供公司、消拯局、英达丽水、国能及士拉央市议会取得拨款。

宣传不足也是导致上述10个单位无人问津原因之一;报告指出,房产局进行过于简单及地区性的宣传工作,例如仅在租买的单位贴上白纸黑字的告示,以致宣传失效。

房产局去年12月30日解释,没有进行大型宣传主要是瓜雪地区对廉价房屋的需求不高,而且地点偏离市区,这也造成有意购买者打退堂鼓。

依足申请程序批准

为探讨政府廉价房屋单位出售予目标人士,总审计司仅能检查2万0062份申请文件中的41份(0.2%),其余的2万0021分申请文件因没在雪州房屋及地产局存档,以致当局不得要领。

根据当局就41分文件调查,所有单位皆批准租买予符合资格的人士,同时依足申请程序进行批准。

在9个县区中,出售最多房屋单位的县区为瓜雪,即3650个单位、接着是瓜拉冷岳及乌鲁冷岳,分别出售了3156及3099个单位。

被拖欠2517万租金

根据2003年达成关键绩效指标(KPI)协议,雪州房屋与地产局每年必须征收1016万令吉,以便雪州政府能在2028年(25年)缴清向中央政府的借贷。

不过总审计司发现,从2010年至去年10月,该局征收租金表现滑落,拖欠租金达2517万令吉,间接导致雪州政府无法按照计划向中央政府摊还贷款。

当局认为,这是因为缺乏缴付租金管道,租户仅能在房产局及9个县土地局柜台支付,同时买卖条款宽松,以致难以严厉对付。

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