接壤芙蓉新旧城 Kepayang Residence 繁华中桃源居

创意风潮崛起,让市场对工作、家庭、业余生活的价值取向发生变化,也对城市和社区的发展规划产生深刻的影响。

大展地产有限公司(GUH Properties)抓紧这股潮流和需求,在芙蓉新城与旧城之间,打造Kepayang Residence。

这个时尚社区,环境构思充满活力,房产外观尽显新现代主义风格、设计简洁明快。

优质超美掀抢购热潮

这个社区强调乐居形态的多样性,成了市场新的热点,且周边功能设备完善,以便利性吸引买家。

Kepayang Residence近邻通畅便捷的高速大道,又与翠绿山林接壤,是繁华中的桃源居。

在这里,你就能体验到购物、餐饮、休闲娱乐并存的空间,享受消费的生活、找乐的生活。

大展地产在武吉甲巴央拥有500亩地库,至今350亩已发展成房产,因发展地段深具策略性,屋价优惠,优质超美,一推出市场立刻掀起抢购热潮。

目前在占地25亩地推行的Kepayang Residence,首期100间2层半排屋及双层排屋,均全部卖完。

次期的26间2层半排屋,卖出约40%;74间双层排屋,90%的非土着保留单位均已售出,只剩下4间,市场反应热烈。

大展地产趁胜追击,第3期将促销宽畅惟美的超大型排屋,半独立式洋房和独立式别墅各有50间,另建商铺及高楼式度假屋邨。

次期的2层半排屋设计较另类,首期旧式设计的顶楼为一间大型房间,次期则采取开放式概念,顶楼建一偏厅,一楼阁及一观景台。

具优势地理位置

国际地产(GS Realty)旗下的胜利集团获得Kepayang Residence的独家授权代理销售,该公司负责人潘俊威对这项房产的销售信心满满。

“Kepayang Residence就坐落在芙蓉新城与旧城之间,最具优势地理位置。”

他说,随着政府宣布将策划推行新加坡通吉隆坡的高铁计划,及州政府在芙蓉火车站范围推行的芙蓉中央广场综合计划,均使该交汇区成为房地产的新热点。

芙隆高速大道拉务收费站、新城的购物广场或霸级市场,时尚商圈及特色餐馆等均近在咫尺。

舒适安全成卖点

“这种集合休闲、购物、游览,纯然是宜居的生活圈,是紧贴心灵的居所。”

Kepayang Residence是围篱与保安社区,共设有3个警卫亭据点,潘俊威认为,让居民感到舒适安全及有归属感,也是卖点之一。

他表示,近几年有愈多大型房屋发展商到芙蓉圈地发展,且更多霸级市场及超大型商场进驻,均带旺芙蓉。

更多新概念发展计划崛起

近几年随着城市规划的延伸扩大,经济增长,流动就业机会的增加,不仅使到芙蓉的产业从数量到品质发生变化,也改变人的居住环境,例如芙蓉新城及达城的大型建屋规划,在城郊接壤的武吉甲巴央、新那旺及小甘密区,有更多新概念家居发展计划的崛起,给消费者更多购屋选择。

美观与实用性兼具

“安全、健康、便利、舒适”是购屋民众的基本要求,从Kepayang Residence到Sikamat Residence及RESIDENCE HILL,都以此作为规划发展及设计的目标。

新的房宅模式除注重公共服务配套、人性化的空间尺度、功能和设备完善的社区,及利便性,也更兼具美观性与实用性。

这些新颖概念的发展项目,虽多坐落在边郊区,但却与繁华城市链接成区块,与隆芙高速大道或加芙大道,或霸级市场林立的商圈紧凑联接,自成一个富有活力的社区。

75万以下排屋抢手

售价45万令吉至50万令吉的双层排屋,或65万令吉至75万令吉的2层半排屋,是芙蓉较抢手的物业投资选择。

根据市场观察,多数本地的年轻人选择购屋自住,这些都给芙蓉的房地产市场带来稳健的发展。

虽然政府于去年实施打房措施,抑制了房产市场买气,但在明年政府实施消费税制前,预料今年下半年将掀起另一轮的冲刺。

预料明年度财政预算案不会再有打房措施,因为限制房产发展,将会给周边的业态带来连锁影响。

较有实力的发展商,不会受到消费税的新税制的影响,他们很早就趁势扩大地库,因此消费税并不会加重他们的营运成本,对新进场的发展商则因购地成本较高而受到冲击的程度较严重。

年轻人应趁早买房

近几年均为年轻人均为消费市场的主导,对年轻的首购族来说,只要他们有完整的信贷资料及稳健的经济能力,房贷申请都会很容易获得批准。

年轻人应该趁早购买房产,可选择自住,或投资赚取可观的租金收益;也希望政府在明年度财政预算案,能给首次购屋者提供更多优惠及奖掖。


国际地产代理的房产

Kepayang Residence(第2期)

地点:武吉甲巴央
种类:排屋

●2层单位:74间
面积:2001平方尺
售价:48万令吉起

●2层半单位:26间
面积:2776平方尺
售价:65万令吉起
格局:2个起居室

工程:明年3至6月建竣

Sikamat Residence

地点:芙蓉小甘密

种类:2层半独立式洋房:共2款
单位:29间
建筑面积:2700-2960平方尺
售价:92万8000令吉起

特点:附设俱乐部,游泳池、健身等设备

设俱乐部,游泳池、健身等设备RESIDENCE HILL

地点:新那旺端姑查法花园

种类:半独立式洋房

●1层半
土地面积:41尺x91尺
建筑面积:2450平方尺
价格:54万令吉

●2层半
土地面积:35尺x97尺
建筑面积:3240平方尺
价格:64令吉●3层半
土地面积:35尺x96尺
建筑面积:3966平方尺
价格:74万令吉

D’PALM GARDEN

地点:芙蓉小甘密德明园

种类:半独立式洋房

2层半:共7款
建筑面积:2108-3037平方尺
土地面积:35尺x70尺,35尺x75尺
单位:50间
价格:43万至59万令吉

种类:2层独立式豪宅
价格:78万8000令吉起
建筑面积:4400平方尺
土地面积:5070平方尺
备注:99年租借地契

SRI PENANGA花园

地点:芙蓉小甘密
种类:半独立式洋房
单位:4间
售价:50万至65万令吉
占地面积:40尺x80尺

一马房屋计划

地点:沉香
中廉价屋:2000间
特点:靠近乌鲁沉香乡水乡,及将增建加芙大道交通枢纽。

度假公寓

地点:波德申8里
特点:水上乐园,旅游景区

备注:政府将建一条从波德申衔接至吉隆坡国际机场的高速大道。

●详情,请联络潘俊威013-6387555

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