房屋须有住用证

问:何小姐你好,我看中一间已有20年屋龄的单层排屋,但在准备交易时才发现原来这间房屋没有住用证(CF)。

业主一再保证没问题,而我也很喜欢这间房子。

想知道的是,如果购买这间房屋,我在申请公积金买房子时,或申请贷款时,会否有问题?

~~吉打温先生

:你好,一般上,在申请房屋贷款的时候,银行都会坚持要求申请者提呈住用证,以进行资产审核程序。

所以,建议你还是要求业主向发展商或有关当局查询住用证事宜。

尽管雇员公积金局不会因为房屋没有住用证就不批准会员申请提款购屋,但未来若计划装修房子,就很难向当地市议会申请批准。

另外,也必须了解住用证是经由各政府单位检测后,确认房屋建筑良好没问题后发出,若房屋无法取得住用证,意味着相关房屋在建筑上或许存在一些问题,以致时间过了这么久依然无法获得住用证。

即使购下这间房屋,未来你若计划脱售,下一任买家也会面临一样的问题,最后或许会因无法申请获得贷款而放弃购买。

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