产业倾情:我家在哪里 ?

在今日屋价狂飙的情况下,一般小市民想要拥有一间理想、并且负担得起的房屋谈何容易?

根据一项调查显示,逾60%的大马人希望政府在新的一年里,能够更有效的控制屋价。

同时,也希望政府推出一系列一般小市民负担得起的中低价房屋计划,甚至降低房贷利率,让更多的人轻松拥屋一偿夙愿。

难怪在今日发布的《2015年财政预算案》,更是让人期待政府会否宣布更多有利于拥屋的措施。

在新的财政预算案下,预计房屋与地方政府部将与私人机构合作,在2017年前,兴建100万间可负担中价房屋,以迎合中低收入人民的需求。

PR1MA一马房屋计划

在“一个大马房屋计划”下(PR1MA),政府已拨出10亿令吉兴建8万间比市价低20%的可负担房屋(介于10万至40万之间)。

相关房屋提供予家庭月入介于2500至7500令吉的购屋者购买(以抽签方式,条件是必须自住,并且10年內不得转售他人)。

根据计划,一个大马人民房屋机构将分別在槟城、柔佛及森美兰兴建1万间、2万5000间及1万1000间房屋。

首期计划拟定在15个地点发展约2万间可负担房屋,已经开始动工的包括吉隆坡蕉赖首都镇、柔佛巴西古当及森美兰芙蓉。

MyHome可负担房屋计划

MyHome可负担房屋计划是根据2014年财政预算案,政府将拨出3亿令吉鼓励私人界发展更多中低价房屋。

条件是在推展一项房屋发展计划中,发展商必须兴建至少分别20%建筑面积至少800方尺的廉价屋(4万5000令吉)与建筑面积至少1000方尺的中价屋(17万令吉)。

符合资格的私人发展商,每个单位将可获得3万令吉的津贴,最多为1万个单位。

MyHome可负担房屋,仅限首购者购买,并且每月家庭收入不可超过3000令吉(廉价)或6000令吉(中价)。

RMM可负担房屋

由国家房屋发展有限公司(SPNB)发展,兴建2万6122个单位的可负担房屋计划(RMM)。

项目包括廉价、中低价与中价房屋,西马售价为3万5000令吉、5万令吉与8万令吉;而东马售价则为5万令吉、7万令吉与10万令吉。

这项计划乃以3种不同形式进行,包括由一个大马人民房屋机构、一个大马人民房屋机构与私人界合作和政府提供高达40亿令吉的补助金。

只要年满21岁、每月家庭收入不超过2000令吉的大马首购族,即可向州政府或县署登记申请。

PPR人民组屋

由房屋及地方政府部发展的人民组屋(PPR),售价介于3万5000至4万2000令吉之间。

从2001年起,房屋与地方政府部迄今已推出共138项人民组屋计划(仅供租住),及9万2630间(仅供出售)房屋。

截至9月30日,共有92个计划达6万9036间房屋竣工。

西马售价为3万5000令吉,东马为4万2000令吉;而出租单位则每月124令吉。

RMR亲民房屋计划

在2014年财政预算案发布的亲民房屋计划(PMR),国家房屋发展有限公司也计划兴建8000间房屋。

这项计划旨在协助拥有土地的低收入者,如渔民、农民与贫户兴建自已的房屋,售价为6万5000令吉,政府津贴2万令吉,并提供2%的房贷利息。

先建后售与先租后售并行

此外,配合预计将于2015年强制实行的“先建后售”概念,房屋与地方政府部也或将考虑同时推出“先租后售”概念。

这项计划将以每月缴租金的方式,协助低收入的中下阶层,轻松拥有一间房屋,达到居者有其屋的目标。

总之,万众期待的2015年财政预算案还会有什么惊喜,是喜忧参半,还是忧多于乐,就等今天正式揭晓,拭目以待吧!

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