房子换发展商脱售需缴税吗?

Q:陈律师,你好。

我是《南洋商报》的忠实读者,有个房屋问题因为求助无门,所以想向你请教。

我于1998年购买一间排屋,屋子预定于2000年竣工,但发展商因资金问题宣布破产,这间房子拖延到2012年才由其他的发展商接手。

房子已在今年8月竣工,我也已拿到钥匙,请问如果我现在想脱售这间房屋,需要被政府征收任何产业盈利税(RPGT)吗?

~~叶小弟

叶小弟:首先我们必须知道,您有没有和另一个发展商签新合约。

如果是的话,RPGT将从2012年签新合约开始计算。

也就是说,如果现在卖的话就需要付产业盈利税。

如果现在移交的房子是根据您在1998年,和第一位发展所订的合约,就不需缴付产业盈利税,因为产业盈利税是根据签订合约日算起的。

除非您是以公司的名义买下,则必须承担产业盈利税。

在任何一种情形之下,您都可以向税收局解释您的特殊情况,并且要求豁免产业盈利税。

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