广东富港集团 瞄准吉隆坡

自2008年金融危机,中国发展商,加快了走出海外投资的步伐。

除了是因为内地楼市趋冷,很大原因是顺应向海外迁移或投资的华人置业需求。加上更多子女到海外求学,以留学为目的购买海外资产的中国买家越来越多。

根据新华网的资料,中国海外产业发展投资从2008年的6900万美元(约2亿1756万令吉),到2013年达160亿美元(约504.5亿令吉)。

首个海外市场

此外,趋势中资发展商走出到海外的原因还包括市场投资需求、理财需求,加上各国投资门槛更低等。

富港集团总裁陈光明接受《南洋商报》专访时说,大马是该公司第一个开拓的海外市场。

该公司最近参与联营绿色比华丽山庄(Green Beverly Hills)第二期项目后,放眼未来一年内,在吉隆坡市推介首个综合商业计划。他透露,目前已在吉隆坡物色合适的地库,有2至3块不错土地,正与买家洽谈中。

“我们希望最快今年底或明年初,可完成购地手续及发展工程初步程序,时机成熟,明年就加大在大马的产业投资活动。”富港集团计划投入10亿至15亿令吉,打造面积达15万平方米的综合型商务产业,集合购物中心、酒店和办公楼。

广东综合城受注目

陈光明还说,若发展迅速,会在一年内,陆续推介第二和第三个产业项目。

富港集团成立于1999年,除了产业发展,业务还包括产业管理和酒店经营等,旗下子公司达20多家。

其中,位于佛山三水广场(面积达15万平方米)、增城东汇城(面积达21万平方米)和开平东汇城(60万平方米)三个大型城市综合项目都是当地的首个大型城市综合城。因当地注入全新“一站式休闲消费”概念,得到当地政府重视,成为重点项目。

陈光明期望将把富港集团在广东成功的发展模式,带到大马拓展海外市场。

管理经验突破重围

目前,大吉隆坡内购物中心如雨后春笋般,询及该如何面对激烈的挑战?

陈大明认为,富港集团在广东的管理经验可突破重围。

他坦言,事实上,在中国实体商店经营也面对着网络商店的冲击,所以生意其实很难做。

“我们以提高商场内,体验消费比例来守住消费者的心,对抗对于店家的冲击。如将餐饮、娱乐和儿童消费等比例提高到占商场70%至80%,过去这些可能只占30至40%。”

他还说,无疑全球都受到网络商店的冲击,包括大马。

另外,他相信,富港集团在广东,商场管理经验,无论是从招商、经营到管理可以对吉隆坡的市场带来互补,尤其作为马中经贸平台。

中国大量商品瞄准大马

“中国还有大量商品,正找着管道在大马落地,尤其我们的伙伴,都希望走出海外。”

所以他放眼,先在吉隆坡搭建一个平台,作为中间点,从中国带商品到马,也把大马的农产品等带回去广东,甚至全中国。

陈光明透露,该公司计划打造一个以中国商品为主的商城。

依区吸引中国购屋者

近年,我国吸引了不少中国发展商,焦点是依斯干达特区。

富港集团却瞄准吉隆坡,因为陈光明觉得,中国购屋者也可在这城市置业,且喜欢吉隆坡市。他指出,吉隆坡相对靠近吉隆坡国际机场,而且基本设备完善,语言、文化和环境其实都和广东非常相近。

华丽山庄投资2亿

“依区会吸引大批中国购屋者,其中的原因,他们是看准了毗邻的新加坡。但我知道,不少中国人其实很喜欢吉隆坡。”

所以为了“试水”,富港集团先与佶帝集团(GD Group)联营绿色比华丽山庄第二期发展项目,投资2亿令吉。

陈光明认为,位于汝莱的绿色比华丽山庄属于吉隆坡国际机场的“辐射地带”。下机只需20分钟就到家,休息一下,再到吉隆坡又只需约20分钟,非常方便。

第二家园具吸引力

且政府利商政策及“大马第二家园计划”,都是吸引富港集团的原因。他还说,中国发展商在国内赚幅30%至40%的黄金期已过去。

“所以大马市场不输中国。只要规划得当,仍有利可图。”

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