房屋转名需多久?

问:

敬致陈佐彬律师,你好。

有一些关于买二手房的问题想要请教你,因为这问题很困扰。

首先,想知道一般上购买二手房屋的转名手续需要多久。

我去年9月30日已经签好S&P合约,银行也已发放了贷款,同时,地契已赎回,目前在律师楼。

但是,因为我需要装修房屋,需要出图,然后绘图师需要确认门牌税是否已经转名,而我询问有关律师楼时,对方告知我没有那么快,需要再等,但却没清楚交代还需要等什么?

至今已经7个月了,感觉好像处理进度有些慢了。我很想知道关于这个房屋转名,是否是这样长久的?我是应该一直静静地等待吗?

感谢陈律师的解答。感恩。

~~读者Ng Choon Wai

答Ng Choon Wai,

从您的邮件我们了解到目前所有的程序,包括付钱予屋主、赎回地契等已经完成。

在这样的情况下,代表律师应该已经把所有文件提呈相关土地局或注册处进行产权转名手续。

目前正在等待相关土地局或注册处,发出注册您的名字为屋主的新地契。

地契转名:

土地局或注册处在处理转名手续的时间因为地契种类、案件多寡、各部门工作效率等等不同的因素,而有着显著的分别。

以下列出吉隆坡和雪兰莪土地局或注册处在处理个别地契(Individual Title)和分层地契(Strata Title)的转名手续上,一般上所需的时间:-

您也可以向您的代表律师要求一份提呈产权转名手续的收据(Presentation Receipt);然后,依据收据上的号码及日期,直接向相关土地局或注册处查看您的房屋转名手续是否已经完成。

门牌税转名:

必须注意的是,您的绘图师所需确认的门牌税转名,并不在土地局或注册处管辖范围下。

门牌税转名是由各个地方政府处理,即市议会、县议会等。

一般上,您不需要等到地契发出方进行门牌税转名。您可以到有关地方政府办公室填写门牌税转名表格,并呈上房屋买卖合同的副本既可。

建议您直接到您有关地方政府办公室了解更多详情。

谢谢。

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